房产过户需要什么手续及材料
房产过户需要的手续是：
1、要签订房屋买卖合同或购房合同。
2、准备好相应的材料到房产局，填写表格。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房产过户需要的材料是：
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。
3、房地产权利证书。
4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书。
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
【法律依据】
根据《城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
房产证过户都需要什么证件和手续
房产证过户需要的手续证件如下：当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房产局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，过户完毕。
买方需要携带身份证，卖方需要携带身份证，户口本，房产证原件等有效证件自房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价。且缴纳一定的税费，办理过户手续。
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
房产过户需要哪些材料
相信大家对房产过户并不陌生，但是对房产过户材料、过户流程等相关知识，并不是很了解。那么，下面小编为大家分享房产过户需要哪些材料，以及房产过户流程，希望能给到大家有所帮助。
一、房产过户需要哪些材料
房产过户需要材料如下：
1、双方需要提供身份证明，包含了双方户口本、身份证、护照等。如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。法人提交营业执照、法定代表人身份证明等。
2、房地产转移登记申请表、房地产产权证书、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件。
二、房屋过户流程
1、签订合同
房产过户不需要经过房地产中介公司的话，一定要把合同所有的条款和违约责任写清楚，签订合同时，最好房产证共有人都在，避免产生不必要的纠纷。
2、提交申请
准备好所需要的申请材料，然后去房产局填写表格和存量合同，存量合同上的金额要跟合同上的一样，避免给自己造成一定损失。
3、缴纳税费
把房产过户申请材料提交到房管局之后，房管局相关部门会给到一个回执单，回执单上有缴纳税费的具体时间，一般在15个工作日左右，具体以回执单上的时间为准。
4、房产过户
税费缴纳完成之后，双方进行交接，然后凭领取房产证通知单，获得新的房产证，那么过户手续就办理完成了，这个房子的产权就属于你个人。
文章总结：以上就是关于房产过户需要哪些材料，以及房产过户流程的相关知识，大家可以了解下。提前了解房产过户相关知识，必要时就能够派上用场，让你顺利的将房屋过户手续办理完成。
房屋过户需要哪些手续资料
房屋过户需要的手续资料：
1、赠与过户的手续如下：
（1）受赠人提交购房资质审核；
（2）双方签订赠与协议；
（3）双方到公证处做亲属公证在一个户口本上不需要公证；
（4）双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记，直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税；
2、买卖过户的手续如下：
（1）签买卖合同，买卖双方连同中介方，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同；
（2）递件，买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记；
（3）交税，房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费；
（4）完税过户，买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审查确认已完税，完成过户，领取过户回执；
（5）领证，买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
以上就是关于房产过户需要什么手续及材料，房产证过户都需要什么证件和手续的全部内容，以及房产过户需要什么手续及材料的相关内容,希望能够帮到您。
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