继承房产是否要办理公证,继承房产不用公证直接更名

继承房产是否要办理公证呢

继承房产是否要办理公证,继承房产不用公证直接更名图1

继承房产公证要看情况而定。

一:如果继承人是一个人,那就不需要公证,直接办理过户即可。

二:如果继承人是多人,就需要公证,以达到产权清晰,公平的目的。

【法律依据】

根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第2条规定:遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。

遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

继承房产不用公证直接更名

继承房产不用办理公证。因继承或受遗赠取得的不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。也就是说, 继承的遗产 ,继承人认为确有必要进行公证的,可以公证,是否公证的决定权在继承人,法律不做强制要求。《公证法》第二十五条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

房产继承公证收费标准

根据我国法律规定,因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请人选择是否公证。因此,房产继承不一定要进行公证。若选择公证,需要准备好以下证件材料:身份证、户口簿、结婚证等身份证明;与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、购房合同等;双方已经草拟好的协议书。《公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (无)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符; (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

遗嘱房产继承公证后可以更改吗

房产继承遗嘱没有强制需要公证的,可以不公证。房产遗嘱只要符合有效条件,就是有效的。公证不是遗嘱的生效要件,公证的目的是为了避免权利和义务所涉及的各个方面之间可能发生的民事纠纷,从而能够有效地保护当事者的正当权力和利益不受侵害。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条

  自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

  自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

  自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

  自然人可以依法设立遗嘱信托。

  自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

  自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

  自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

  自然人可以依法设立遗嘱信托。

继承房产是否要办理公证,继承房产不用公证直接更名图2

房产继承需要公证处公证吗

房产继承往往在生活中经常发生一些纠纷,情况严重的甚至导致一些家庭破碎,所以对于房产继承上很多人会去办理继承权公证;然后在今年又有说法房产继承不需要公证了,那么事情真的是这样吗?

房产继承不需要公证了

于今年的7月,国家司法部出台关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,这份通知的出现,意味着房产继承公证已不在成为不要环节了,虽然成为了无需公证,但很多人在一些意外发生前,还是会选择对其进行公证,避免已结不必要的麻烦。

房产继承公证需怎么办理

因房产继承、受遗赠取取得不动产申请登记的,由申请人决定是否需要公证;如果需要公证需到公证机关填写公证申请表,并提交相应的证明材料:

1、申请人的有些身份证件复印件;由代理人申请的,需提交授权委托书和身份证复印件,代理人代理权资格证明;

2、被继承的不动产权证书;

3、被继承人死亡证明书;法定继承人如果死亡还需提交死亡证明及被继承人的亲属关系证明,被继承人婚姻、直系亲属情况证明及有关亲属证明。

继承人需提交材料

1、被继承人所立各项公证及相关材料;

2、被继承人遗嘱;

3、如有遗嘱执行人的,需提交执行人的有效身份证件。

公证处对相关材料、证明进行审核,符合《公证程序规则(试行)》规定的,受理、登记、并办理公证。

继承人房产证办理

继承人提交经公证的材料或已生效的法律文书原件,到当地房管局办理不动产权转移登记;房管局对继承人信息确认后,还需发布公告对该房产变更进行公示,其它人员有异议的需在15个工作日内向当地法院提前诉讼。

虽说房产继承可无需公证,但如果对房产和其它有争议纠纷起因的,建议先做公证,可省去一些不必要的麻烦,利于家庭和谐。

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