二手房交易的个人所得税能免吗？
二手房交易个人所得税主要由卖家支付，具体计算方法为：
1、卖方售卖普通住宅时：
（1）购房时间在2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%。
（2）购房时间在2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
2、卖房出售公房时：
（1）5年内，（售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
（2）5年以上免交。
特殊情况下，可免征个税，满五唯一，即房产证（契税完税发票）日期满5年且是家庭唯一住房，可免征个人所得税。
买二手房的免税政策是怎样规定的呢
根据《中华人民共和国房产税法》规定，自2011年2月22日起，对个人出售住房的收入实行免征个人所得税的政策，即个人出售住房的收入在满足以下条件的情况下可以免征个人所得税：
房产的所有权应该是个人所有的，并且已经超过了两年以上。
房产应该是自购买之日起两年内居住满五年以上，并且在房产交易时已经满五年。
需要注意的是，免税政策适用于个人所得税，而不适用于其他税种的税收，例如增值税、印花税、契税等。此外，对于非居民个人出售住房的收入，也需要按照相关税收法规缴纳个人所得税。
对于二手房买卖的具体税费，需要根据实际交易情况来确定。一般情况下，买卖双方需要缴纳契税、个人所得税（如果符合免税政策则免征）、增值税（如有）、房产交易手续费等相关费用。在购买二手房前，建议购房者咨询专业人士，了解相关税费政策和规定，以便在交易过程中更好地保护自己的权益。
买卖二手房个税和契税都要买方交吗
买卖二手房个税部分情况下可以免交、契税不可以免交。买卖二手房需要交纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费，属于家庭唯一住房且购买时间超过5年的免交个人所得税。
法律依据
广州二手房交易个税交多少
北京的刘先生最近想买一套二手房，经过多日看房，他看中了丰台区一套面积75平方米、总价约500万元的二手房。而在看房过程中，刘先生发现，二手房交易中的税费比较复杂，比如有一项个人所得税（简称“个税”），很多房子的征收标准都不一样。刘先生想了解的是，北京二手房交易中的个税究竟要交多少？哪些情况可以免征个税呢？
解答：
在二手房交易中，个税是主要税费之一。根据相关规定，个税是一种所得税，纳税主体是卖方，税率为全额的1%或售房所得的20%，具体视房屋登记年限、卖方家庭住房情况及房屋原值信息而定。而在实际交易中，通常卖方会将税费计入房价之中，从而成为买方的一项购房成本。
对于个税如何征收，北京链家研究院分析师冷会表示，房屋持有满五年，且为售房家庭在京少有住房的可免征个税，不能同时满足以上两个条件的均需缴纳个税。从征税标准来看，若能查到房屋原值且能提供原始契税发票，则按售房所得的20%征收个税；若无法追溯房屋原值，则按计税价的1%征收个税。
举例来看，一套房子成交价为500万元，原值为300万元，那么其所需交纳的个税为（500-300-必要成本）×20%≈40万元；如果成交价为500万元，无法追溯到房屋原值，那么所需交纳的个税为（500-本次交易的增值税及附加）×1%≈5万元。其中，“必要成本”包括本次交易的增值税及附加、原契税、装修款和贷款利息等。
值得关注的是，究竟哪些情况可以免征个税呢？对此，冷会表示，除了持有满五年且为售房家庭在京少有住房的可免征个税外，另外还有这三种情况也可以免征个税：其一，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属免征个税；其二，夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割，免征个税；其三，直系亲属（父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹、孙子孙女）赠与免征个税。
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