卖房需要房产证吗？
没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。
买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当购买的二手房拥有了这两种证件后，此房的100%所有权才属于自己的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。
卖房子是不是有房产证就行了
现在有很多人可能是因为手上有多余的房子或者需要更换房子会把原有的房子给卖掉的情况，但是很多人在房子出售的时候不知道都需要什么材料，所以通常是带房产证去办理卖房手续，那么卖房子光有房产证行吗？一起和小编往下看看吧。
卖房子光有房产证行吗
只要有房产证就可以直接卖房子的，但是房产证上面的产权所有人和卖房人必须一致，如果是委托别人卖的话需要到公证处开委托证明，卖房过户的时候房产证上的人员必须全部到场签字才可办理过户手续。
购买二手房要注意哪些
1、确定产权是否清晰，在购买的时候先要确定看中的房源信息是否属实，房屋的产权人和共同拥有人是否都同意买卖，房产是否存在抵押或法院拍卖等情况，这些都会导致购房无效，无法办理过户等现象。
2、房屋交房和过户的时间，为了维护自身的利益，在购买房子的时候一定要先在合同中注明房产交付和办理过户的时间，通常都是先付房屋首付，然后卖家协助过户后再来支付尾款，避免卖方因价格波动而推迟过户或者涨价的情况。
3、购房发生的费用分摊，在签订合同之前先确定好原来房屋产生的物业费、水电费等是否有结清，产生过户税收和费用谁来负责，这些费用没有规定谁来支付，通常都是双方协商后的结果。
4、户口迁出，买卖达成后买方的户口要在交房之前迁出，有些人购买房子就是为了户口问题，避免房东长期占着户口不迁出，导致自己无法落户，影响到小孩择校的情况。
总结：以上就是小编给大家介绍的关于卖房子光有房产证行吗的内容介绍，希望对大家有帮助，如果想要了解更多内容可以关注齐家网。
卖房需要给中介提供房产证和身份证
需要。在卖房需要给中介提供的材料证明中显示，是需要提供房产证和身份证的，此外还需要售房委托书，房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。
卖房需要什么手续
卖房子需要出具购房合同，房产证和卖方的身份证、户口本，结婚证，契税完税证明，然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。
买家看房：中介带领有意向买房的客户看房，适时为他们介绍房屋的情况。
1.议价
既然是买卖，只要是有人想要买，就一定会涉及到杀价这一项。毕竟，谁的钱都不是风刮来的。这个时候，因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以售房者要预留杀价空间，给买方去发挥。
2.付定金
如果购房者相中了您的房子，就需要付一些定金。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《民法典》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
3.签约
交付定金之后1星期左右，买方必须准备：印章、身分证、订金收据。然后和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款。
4.用印：(签约后7-10天)
买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。并持户口名簿影本3份、印鉴证明3份、印鉴章和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。同时再付第二次款，付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。
5.完税(签约后30日内)
买方必须在签约后30日内，向当地的部门缴交房屋买卖所需负担的税费，包括契税、印花税。
此时购房者需要注意的是，在缴纳税费的时候，必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税，确定付清所有税费才能办理过户，并付第三次款。
6.过户(签约后30日内)
卖方必须持：买卖契约书正、副本(贴足印花税票)、身份证影本、增值税单、契税单、土地、建物所有权状，到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房屋所有权便转移至你的名下。
7.付尾款(过后10至15天内)
将剩余的屋款全数付清，通常是向银行贷款来支付最后的尾款，也可由银行直接将贷款拨入卖方的帐户，并完成过户、交屋手续。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
1.登记申请书
2.申请人的身份证明
3.房屋所有权证书
4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明
5.证明房屋所有权发生转移的材料
6.其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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