单位集资房的产权归属是谁
目前，集资房主要就是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位将拥有划拨的土地使用权和部分资金以及部分向内部员工筹集的资金建成的，在集资房建成之后，以较低的价格转让给内部职工。
集资房现在是不能办理房产证的，而且集资房也不能在市场上自由的转让。
因为集资房的产权是以整体产权的形式属于企事业单位的，职工购买的仅仅是集资房的房产的使用权，对集资房房产没有完全产权，所以集资房也没有独立的房产登记凭证。
集资房是什么产权性质
集资房是什么产权，说明如下：
集资所建住房的产权，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
相关说明：
1、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
2、集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。
3、购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。
我想问一下集资房有房产证是什么样的呢
集资房没有独立的房产证，集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
相关说明：
实际上集资房是不可以办理房产证的，因为集资房只是单位为了解决职工的住房问题而筹集资金建成的房产，并在建成之后以较低的价格转让给内部职工的。所以集资房的产权是归属企事业单位所有。
所以也就是说集资房是企业财产的组成部分，单位对于集资房是拥有处置的权力。且集资房是不能在市场上自由转让的。集资房的产权是以整体产权的形式归于企事业单位所有的，即职工所购买的仅仅是房产的使用权，而并不是对于对房产的完全产权，故集资房是没有独立的房产登记凭证的。
集资房通俗点来说也就是有关单位出现在资金困难的情况之下，利用自身所有的闲置用地招集别的单位集体或者个人、或者是本单位的个人的资金来共同解决生产以及生活用房进而所出现的一种福利房。
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单位集资房拆迁补偿给单位还是个人
单位集资房属于单位所有，单位的集资房其实就是企业单位为了解决职工住房问题，然后把拥有划拨土地使用权以及相应的资金凑到一起建造而成。一般在集资房建造好了之后，会以比较低的价格直接转让给公司的内部员工，而这种房子的产权是以整体产权的形式，属于企业单位，职工购买了房子之后，仅仅只是房子的使用权而已，但是对集资房的房产是没有完全产权的。也正是因为这个原因，所以这种集资反而是没有独立房产登记凭证的。
单位集资房一般要交多少钱？单位集资房的价格并不是固定不变的，因为不同的房子价格上的差异还是挺大的，但总体来说，单位集资房的平均房价要远远低于市面上同品质以及同地段的商品住宅。在购买单位集资房时，也是需要支付相应费用的，首先需要支付一定比例的契税，然后要支付买卖的手续费，另外还要支付公共维修基金。还有就是单位集资房的产权其实是归单位所有，在购买了这种房子之后，短时间之内自己是没有办法上市交易的。
单位集资房怎么办理房产证？单位集资房办理房产证时，首先应该由建设单位去办理大产权证，这样就可以完成房屋的初始登记。然后购买者可以去申请办理集资房的转移登记，这种房子其实还是属于经济适用房，虽然能够办理产权证，但是产权是属于有限的产权，在5年之内无法直接上市交易。
以上就是关于单位集资房属于单位还是个人问题的内容，这种房子通常都是属于单位的，集资房主要是事业单位为了解决职工住房问题而建造的房子，这种房子的价格比较的低。
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