个人可以买商业房产吗？
个人可以买商业房产吗，说明如下：
1、个人可以买商业房产。
2、商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。
相关说明：
1、商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。
2、以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。
3、根据《城市房地产管理办法》：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
北京商用房个人能买吗
一个人名下可以有多套房。一个人名下能拥有的房产数量没有明确限制。只要财产来源合法，一个人可以自由购买多套房。
但是，某些地区存在房屋限购政策，意味着在该地区购房数量，购房贷款等会有限制，可以选择其他地区或者全款购买。 法律没有限制个人拥有的个人资产的数量，法律不禁止公民拥有更多财富。如果合法拥有、合法使用，法律是不禁止的。只是有可能有些购房优惠政策没有办法享受。目前有些城市虽然没有限购的规定，但是一些一线城市还是实行限购。通常限购如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子，非本市户口的话只能有一套，以家庭为单位。目前不动产统一登记还没全国实行，而且、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房，和商品房还不一样，所以日前来看，只要经济实力雄厚，一个人可以购买很多套房。
实行限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套，是以家庭为单位的。没有实行的话购房不受限制。
商业房产是否可以个人购买
商业房产个人能买。但购买商业房会存在许多风险，所以在买商业性质房屋前，一定要考虑好，问清当地的政策，具体城市具体分析。具体风险如下：
1、不能落户：因为土地性质本身是商业，不存在上户口的说法，导致很多想凭借房屋户口上学的小孩不能以此地址作为户口凭证申请入学。这种情况在一线城市尤为明显。
2、不好出手：因为商业性质房屋办存在自身难以改变的缺陷，比如生活成本较高等，未来接手人群比较少，不好出手，尤其是三四线城市，住宅的库存都很难去化，更何况商业性质房屋呢。
3、风险性较大：很多商业性质房屋用的是民水民电，并且开发商私下里给通了燃气，但是一旦政策收紧，商业性质房屋肯定首当其冲，直接拆除的事件不是没有出现过。
4、贷款难度大：购买商业性质房屋不可以使用公积金贷款，且采用商业贷款的时候一般需要面临首付最低50%，贷款期限最长为10年的限制。
苏州个人能买几套房
苏州个人能买商住房吗在苏州，买商办房不限购，不设条件，不管是买房，还是买房，都要看地段，自己住，方便出行，方便生活；投资，好地段的房子，风险大，增值快，租售方便，资金回报率高。
商住房与一般住房的区别是什么一、不同的定义：商住宅，顾名思义，是一种既能住人又能当办公室的住宅，比如商业住宅。关于商住宅，有两种解释：一是作为商铺，二是作为住宅（商业和居住）。二是楼下有商铺，楼上有一般住宅的商住两用楼。由于商业环境成熟，居住条件优越，居住条件优越，因此，许多人都会选择在商业上购买商业住宅。住宅小区是指专门为居民服务的住房，包括别墅、公寓、职工家属宿舍、集体宿舍、职工单身宿舍、宿舍等。商品住房分为商业住房和居住住房。
二、产权年限的差异：由于商住楼是商业用途，所以不能享受70年的居住年限，所以只有50年的使用权，在使用期限届满的时候，可以申请续期。70年的纯房，交一定的租金，到期后会自动续租。
三、商住房不得入户，纯住房可入。
四、交易费用的差异：商住住宅为商用，商业用电，不用煤气.商业用地是指商业，工业，旅游，办公和商业活动的场所。契税、物业费、水电费等等，都要比市里的高得多。住宅契税为1.5%，商住楼为3%。而且，如果是按揭贷款，那么利息就不一样了，商住楼的利率要高出1%，而且每月还要支付更高的利息。商用土地（商住楼）全部按照标准征收，而居住则享受许多税收减免。
五、居住环境的差异：商住人口密集，通常在7-20间以上出现，也就是所谓的“立体院子”，居住舒适性大大下降。经常使用的电梯、等待电梯的时间太长、走廊上有人往走廊上扔垃圾，导致一条走廊散发着恶臭。这么多人，这么多的人，这么多的人，这样的情况，很难保证。纯住宅一楼的住户大多是2-4户，居住环境相对幽静，居住环境也会得到极大的改善。（不包括拆迁、限价、平价住房）。
六、不同的房间：商住几乎没有南北通透的户型，东、西、北各有一种户型，也就是所谓的墩子。此外，以40-80平米的商住为主。纯住宅多为平房，南北通透，双阳户型占多数，且面积有较大的弹性。
商住房的利弊优势：通常loft产品，通常为上下两层，占满率高；多数为小户型，价格低廉；一些地区尚未实行限购，购房门槛较低；内部的装修风格新颖，并且有多种户型选择。
不利：商水商业用电，生活费用稍高；仅50年的产权，后续期限不明的产权到期；多数不能接入天然气；贷款期限不一，无法办理住房公积金贷款。
一般住房的利弊优势：拥有70年的所有权，可以在到期后自动续租；民水民用，生活费用低廉，煤气能进户；可以办理住房公积金贷款；大部分都是大房子，南北通透，采光好。
缺点：大多为大面积的产品，价格稍高；受限于限购，购房门槛较高；新的工程数量少，可供选择的余地也不大。
以上就是苏州个人能买商住房吗，商住房与一般住房的区别是什么以及商住房与一般住房的利弊全部内容与指南。无论是商住或平房，都要根据自己的经济状况和自己的需要来选购，切勿冲动、盲目！希望能够帮助您更为顺利的解决此生活问题。
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