本地使用权房外地人能买吗？
使用权房是在国家经济条件下和住房体制下所衍生出来的产物，俗称公房，房屋的产权是归国家或者集体所有的，然后会将使用权从所有权分离出来，作为一项独立的财产权，也就是允许使用权人，也就是公房承租人在一定的范围内通过一定的方式转让或者交换，但是要从所获收益中扣除应缴的税费后，才能归所有权人所有。
需要注意，使用权房是有各个地区所进行分发的，所以说外地人是不可以购买本地的使用权房，只有本地人才能购买本地的使用权房，而且必须是一次性付款，因为使用权房是是国家或集体进行分发的，所以它的价格相对于市场价来比会低很多，所以说使用权房的房价很具有诱惑力。
除了价格优势之外，购买使用权房之后相应的福利也可进行转让，购买者可以享受参与房改，并且继承等优惠政策。
使用权的房子能买吗
我们在购买房屋的时候，常常会遇到些只有使用权的房子，通常这类房屋的产权属于国际或者集体单位所有，房价相对较低，因此吸引许多购房者前来咨询，那么只有使用权的房子能买吗，下面本文就来给大家给大家介绍下吧。
只有使用权的房子能买吗
这种只有使用权的房子最好不要购买，因为这种房子只有使用权并没有产权，所以这类房子无法受法律保障，不能办理房产证或者不动产权证，即使你购买了该房屋，也只是获得房屋的使用权，不能用有房屋的全部产权，无法落户，如果遇到房屋拆迁、回收面临将房财两空。
购有使用权的房屋要注意哪些
1、户口问题
购买只有使用权的房屋，无法进行落户，因此在买卖双方交易时，购房者在支付一定定金之后，对方如果不将户口迁出去，即使住进房屋后，但是由于现在的户主不同意，购房者也无法将户口迁进来。
2、权益无法保障
购房者如果只购买只有使用权的房屋，只能享有房屋居住使用上的权益，如果房屋遇到拆迁、回收的话，将面临房财两空的困境，无法受到法律的保护。
3、无法办理贷款
只有使用权的房屋，因为房屋产权属于国家或者集体所有，不能向银行办理抵押贷款，因此房款需要一次性付清，因此我们在办理房屋使用权转让过程中容易出现不少问题，买卖双方为了保证合同的正常履行都会进行另外规定，除此之外，使用权的房屋目前也无相关政策能够另其变成产权房之，因此我们慎买使用权的房屋。
以上就是关于使用权的房子能买吗的相关介绍，希望能够给大家在购买房屋时提供些帮助，我们在购买房屋时需要看清房屋的产权性质，不要因为价格低而忽略。
只有土地使用证的房子可以购买吗
可以购买，但是存在一定的风险。
1、因为只有土地使用证的房子，也就是意味着只有使用权，而没有房屋的所有产权。未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护。
2、使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
3、房地产发展商的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。
（1）所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；
（2）“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。
扩展资料：
购买房屋的注意事项：
1、在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买，且不要把填写合同的权利全部交给房地产商。
2、买房只看到某个楼盘的一个亮点还不够，还要去综合的考虑其它因素，如户型、内部环境、物管服务、生活成本等。周围是否有好的小学，医院等配套设施是否齐全。
3、要看小区临什么路，周边居住的人群怎样，开发商在楼盘打造上是否做了隔音、降噪、防尘处理。看小区的绿化、娱乐等设施是否健全。出行时间之考虑购房前还应考虑出行的时间成本。
4、楼间距。楼间距宽是保障业主生活宁静、私密、视野宽阔，也是景观打造的一个平台，但没有很好利用平台打造景观造成宁静、私密、舒适的环境，它同样不是好小区。反之，楼间距不是特别宽，但它有这样的理念和团队去打造优美、舒适、健康的环境，同样称得上好小区。
参考资料：
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