按揭房怎么加老婆名字
按揭房加老婆名字的方式有:
1、如果在结婚购买的房屋,那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
2、因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证加名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。
3、需要提醒的是,合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,实际是变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意。所以,通常买卖合同备案后、产权证办出前,或者按揭贷款付清前,除非对方同意,否则不能办理名字的变更。
有房贷如何加老婆名字需要征信吗
有房贷加老婆名字流程如下:
1、要到银行办理一下抵押的变更手续。因为这套房子还有贷款在身,想要加上老婆的名字,需要到银行办理一下抵押的变更手续。得到银行的同意,贷款的合同上面增加上老婆的名字,这套房子就应该由两人共同来还贷;
2、要带好各自的材料,结婚证,还有身份证,包括房产证原件和复印件,到当地的房产交易中心;
3、要填写加名字的申请表格,将所有的材料提交给窗口的工作人员审核;
4、审核顺利之后,再缴纳相关的费用,大概在2到3个工作日就能够拿到新的房产证。
一、房产证加名字方式如下:
1、将原有的名字进行改变,包括采取买卖或者赠与的方式,直接将原来房产证上面名字更名;
2、将这套房子的部分产权转赠给另外一个人,房管局去加名字,办理新的房产证即可;
3、要将原来贷款合同的主体进行变更,需要得到双方的同意,然后再到房管局办理更名。
二、有房贷加老婆名字需要以下材料:
1、购房合同;
2、按揭贷款合同;
3、房地产权证,在占有房屋份额那栏填的是共有;
4、房地产权共有证上为房产其他共权人持有。
总之,有房贷加老婆名字需要按流程进行,如果无法直接办理加名手续,就需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。
婚前房产,婚后加名字有用吗
如果房贷还没有还清,想要在房产证上加上妻子的名字,那么手续还是比较复杂的,首先要到银行去办理一下抵押变更手续,通过银行的审批之后,我们需要到房管局去办理正常的过户手续,过户手续办理好了之后,我们需要再次的到银行去重新办理一次抵押。在现实生活当中应该会经常遇到这种情况,就是这套房子是在结婚之前买的,并且是办理的贷款,那么在结婚之后可能想要把妻子的名字加上去,那这个时候就比较麻烦了。我们必须要按照上面所述的顺序来一步步的办理,且办理的周期相对来说可能会更加的长一些。如果贷款已经全部还清了,在房产证上加上妻子的名字就比较简单了,直接到房管局去办理相应的手续就可以了,而且速度也是特别的快。其实我觉得是否在房产证上加上妻子的名字也不算是特别的重要,毕竟双方都已经结婚了,根本就没有必要分的那么清楚,不管谁的名字写在房产证上,房子肯定都是夫妻两个人的,平时住也是一起住。而且我觉得大家都已经结了婚,那肯定是想要生活过得越来越好,夫妻之间肯定也会越来越恩爱,没有人刚刚结婚就已经在想着离婚的事。当然了,在房产证上加上妻子的名字也是可以的,如果在房产证上面加上妻子的名字,那么可以让妻子更有安全感,另外再加上了名字之后,从法律的角度来说,这套房子就属于双方的共有财产了,如果贷款没有结清,那么夫妻两个人可以共同努力,早日的去还清银行的贷款。从某种程度上来说,如果在房产证上加上妻子的名字,也是有助于双方之间的感情的。
有房贷如何加老婆名字需要征信吗
有房贷如何加老婆名字1、因为这套房子还有贷款在身,想要加上老婆的名字,需要到银行办理一下抵押的变更手续。 得到银行的同意,贷款的合同上面增加上老婆的名字,这套房子就应该由两人共同来还贷。 2、接下来双方要带好各自的材料,结婚证,还有身份证,包括房产证原件和复印件,到当地的房产交易中心办理加名的手续。 3、到了房产交易中心,还需要填写加名字的申请表格,将所有的材料提交给窗口的工作人员审核。第二种情况:有贷款房产证加配偶名字。1、先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。2、办理所需要的费用:除了第一种情况里说的少量工本费外,如果是公积金贷款,还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费
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