买房子首付麻烦吗？
1、首付这个环节并不麻烦，但要提前了解清楚购房过程步骤、涉及的法律法规和所需资料。交首付时一定要核实开发商是否具备“五证”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
2、交首付时要注意开发商给的商品房买卖合同是否采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，购房者一定要提出自己的意见，不能草率行事。
3、交首付之前，一定要留意合同是否有开发商逾期违约金条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1％至5％的违约金。
4、在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任
买房首付付完贷款批不下来怎么办
我们大家都知道现在的房子的价格都是非常的高的，我们很多人都有想 买房 子的想法，有的人甚至为了买房子奋斗了几十年甚至一辈子，由此可见房子方面的问题是多么的重要。现在我们一般买房子都是交首付的。那么买房首付注意事项都有什么？ 新房交首付的时间是在交给你 房产证 之前给你的,签定合同时,买房交首付注意事项有以下方面: 一、一定要审查开发商是否具有 商品房预售许可证 ,有了许可证,则标志着开发商具有 土地使用证 、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。 二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准 房屋买卖合同 文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。 一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。 四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。 买房首付注意什么事项之一 首先，要核实项目的开发商的物证也就是土地证、建设用地规划许可证以及建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和销售许可证这五证，主要的是要看国有土地的使用证和 商品房 的预售许可证，这两证一定要看准确了，一般原则上来说是没有什么问题的，是商品房的预销售许可证。要提醒的是 购房 者在查看这五证的时候一定要看的是原件，复印件是很容易作弊的。这也是你将来能否政策的办产权证的关键的所在之处。 买房首付注意什么事项之二 其次，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。 买房首付注意什么事项之三 出卖人 逾期交房 的 违约责任 ，注意 延期交房 是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定 违约金 条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，要注意 延期交房违约 金的比例问题。 买房首付注意什么事项之四 看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。 买房首付注意什么事项之五 面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权 退房 ，要么同开发商协商!所以只有在合同中积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。 买房首付注意什么事项之六 一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。 在 买房首付注意事项 的问题上我们需要注意的地方其实有很多，房子首付其实是按照房产的面积进行百分比的计算的，所以说房子的面积问题肯定是非常重要的，我们首先一定要搞清楚房子的面积是多少，误差必须在百分之三之内，否则我们是可以进行退房的。
以上就是关于买房子首付麻烦，买房首付付完贷款批不下来怎么办的全部内容，以及买房子首付麻烦吗？的相关内容,希望能够帮到您。
版权声明：本文来自用户投稿，不代表【易百科】立场，本平台所发表的文章、图片属于原权利人所有，因客观原因，或会存在不当使用的情况，非恶意侵犯原权利人相关权益，敬请相关权利人谅解并与我们联系（邮箱：350149276@qq.com）我们将及时处理，共同维护良好的网络创作环境。
