35万按揭20年月供多少
贷款35万按揭20年，月供金额需要根据还款方式、贷款类型来确定。具体月供如下：
1、公积金贷款：公积金贷款基准利率为3.25%。按照等额本息每月需还1985.19元；按等额本金计算首月需要还2406.25元，之后每月月供会逐月减少，直至末期应还1462.28元。
2、商业贷款：商业贷款的基准为4.9%。按照等额本息每月需还2290.55元；按等额本金计算首月需要还2887.5元，之后每月月供会逐步减少，直至末期应还1464.29元。
3、组合贷款：组合贷款需要根据用户公积金和商业贷款分别是所少来确定。
你好 李焕英
这里还需要知道还款方式和贷款利率；
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是5%；那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=350000*0.41667%/【1-(1+0.41667%)^-240】
月还款额=2,309.85元
二、2年(24期)后一次性还款100000元，计算以后月还款额
【第1步】前2年(24期)还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率
前2年(24期)还款额现值之和=2309.85*[1-(1+0.41667%)^-24]/0.41667%
前2年(24期)还款额现值之和=52,650.37元
【第2步】第2年(24期)一次性还款额现值=第2年(24期)期一次性还款额*(1+月利率)^-已还月数
第2年(24期)一次性还款额现值=100000*(1+0.41667%)^-24
第2年(24期)一次性还款额现值=90,502.54元
【第3步】2年(24期)后还款额现值之和=(贷款额-前2年(24期)期还款额现值之和-第2年(24期)期一次性还款额现值)*(1+月利率)^-已还月数
2年(24期)后还款额现值之和=(350000-52650.37-90502.54)*(1+0.41667%)^-24
2年(24期)后还款额现值之和=228,553.90元
【第4步】2年(24期)后月还款额=2年(24期)期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数)]/月利率}
2年(24期)后月还款额=228553.9/{[1-(1+0.41667%)^-216]/0.41667%}
2年(24期)后月还款额=1,606.81元
结果：
在假设条件下，还款2年(24期)后一次性还款100,000.00元，以后月还款额是1,606.81元。这样提前还款可节省利息51,855.58元。
商业贷款30万20年每月还多少
一、商业贷款35万还款20年，还款总额是多少，每月需还多少
假设你是第一套住房贷款，利率八五折商业贷款通常有两种方式本金还款法。某些银行提供选择，某些银行只能做等额本息还款法。"等额本息还款法:每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。等额本金本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。"等额本息还款法35.0万元20年利行月利率4.208‰月还款2319.33合计还款55.66万元利息20.66万元等额本金还款法35.0万元20年利率下208‰首月还款2930.96每月递减6.14合计还款52.75万元利息17.75万元希望自:百度房产交流团，敬请关注!
二、商业贷款35万20年每月还多少钱
您好，按照最新商业贷款基准利率4.90%计算：
等额本息还款
贷款总额350,000.00元
还款月数240月
每月还款2,290.55元
总支付利息199,733.00元
本息合计549,733.00元
等额本金还款
贷款总额350,000.00元
还款月数240月
首月还款2,887.50元
每月递减：5.95元
总支付利息172,214.58元
本息合计522,214.58元
此结果仅供参考，实际应缴费以当地为准
三、商业贷款35万20年月供多少
商业贷款35万20年月供：如果按照当前商业贷款基准利率4.9%，本息贷款20年月供是2290.55元，如果是本金贷款的，20年月供第一期是2887.5元，以后还款金额逐月递减。如果您是公积金贷款，等额本息20年月供1985.19元;等额本金20年月供第一期是2406.25元。大部分人首套房的利率会上浮10%左右，也就是5.39%，2019年7月份，全国首套房的平均利率达到了5.44%，所以如果是纯商业贷款70万，20年还清的话，采用等额本息还款，20年总的利息是44.99万，每个月要还4791元；采用等额本金还款的话，20年总的利息是34.44万，每个月要还5775元，以后每个月少还12元。如果是采用公积金贷款70万，20年还清，采用等额本息还款，20年总的利息是25.28万，每个月要还3970元，采用等额本金还款的话，20年总的利息是22.84万，每个月要还4812元，以后每个月少还8元。以上内容仅供参考，不做任何贷款建议，网贷有风险，选择需谨慎！推荐你度小满金融（原百度金融）有钱花的贷款，借款人只需要提供二代身份证、银行卡，年龄须在18-55周岁之间，审批很快，最快只要30秒，贷款资金最快3分钟可以到账。最高可借20万，日利率最低为0.02%。度小满-有钱花（秒批）点击在线测额
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四、2022年35万房贷20年月供多少？
月供2204.84元。2022年房贷利率为4.45％，贷款20年选择等额本息月供2204.84元，到期共需负担17.92万利息。如选择等额本金还款，首次月供2756.25元，次月起递减5.4元，20年共发生利息15.64万。两种还款方式相比，等额本息可少付利息2.28万，等额本息月供少551.41元。
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