上海有哪些外销房
上海外销房有宝石、钻石公寓，到金狮、金马、金龙、金象公寓，还有罗马花园、里昂花园、雅典花苑等。上世纪90年代，上海的外销房大部分集中在长宁、徐汇、浦东和静安。其中，长宁区古北的外销房名气最大。
1992年，位于虹桥的锦明大厦对外销售。这是上海建成的第一幢外销商品房。短短4天时间，144套住宅便被海外人士抢购一空。那一年，上海的外销房批准预售量为22.2万平方米，次年又猛增至262万平方米。“外销房”这个字眼随之进入上海人的视野，成为“高端洋气上档次”的代名词。
外销房集中的古北新区在1995年甚至被评为“90年代上海十大新景观”之一。荣华居委会第一任书记沈绿萍说，那时候上海流行一句话：“要出国旅游，不如先到古北去看看”。
所谓“外销房”，由国内外的房地产公司开发建设，土地以批租形式获得，主要面向华侨、外籍人士和港澳台人士。由于需要使用外币购买，首先从掏钱方式开始，外销房就显得相当洋气。
八方大厦是外销房吗
八方大厦是外销房。根据查询相关信息显示，八方大厦由上海八方房地产经营公司于1993年建成建成。楼栋总数2栋，共计房屋312户。小区物业公司为上海八方物业管理有限公司。
原外销房是什么意思
上海外销房什么意思，说明如下：
外销房是指建设者为房地产开发企业，并且获得了合格有效的外销商品房预（销）售许可证的房屋，它主要针对的销售对象是外国人或华侨，但是它的价格较高，一般符合内销房购买资格的人或组织并不倾向于购买此类房屋。
相关说明：
1、外销房的建设者是房地产开发企业，因为房地产开发企业本身具备一定的售房资格，并没有国家、一般组织、个人、企业等建设的房屋作为外销房。
2、出售条件，外销房要达到交易资格的话，它的基本且重要的出售条件便是取得合法有效的外销商品房预（销）售许可证。凭借该证件，房地产开发企业方可进行房屋的买卖，否则其它条件下进行的所谓的“外销房”买卖不可获得法律承认。
3、购买者，外销房的主要购买者是外国友人和华侨，因为这一群体并没有购买内销房的资格，但是想在中国境内拥有一套属于自己的房子，只能选择外销房。
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汤臣一品.(上海浦东新区陆家嘴滨江大道花园石桥路28弄)物业:大峰物业.
张江汤臣豪园.(上海张江高科技园区内.晨晖路377弄)物业:上海汤臣.
汤臣高尔夫别墅.(上海浦东新区龙东大道1号)物业:上海高力国际物业服务有限公司.
汤臣湖庭花园.(上海浦东新区罗山路2255弄)物业:上海大丰物业.
汤臣怡园.(上海长宁区湖南路511号)物业:大峰物业管理有限公司.
汤臣嘉年别墅.(上海虹桥)注:该项目已全部出售.是上海较早的外销房.1995年在上海虹桥开发.
汤臣中心.(上海市张扬1路188号)物业:大丰物业管理有限公司.
汤臣豪庭.(上海龙东大道广兰路50弄张江国际生活社区内)物业:汤臣物业 注:该项目已全部售出.
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上海月季园小区外销房会拆迁吗?
不会。根据上海市徐汇区发展和改革委员会答复，上海月季园小区外销房该位置暂时没有拆迁改造计划，后续可以持续关注上海市徐汇区发展和改革委员会拆迁计划公示。上海月季园小区外销房是1995年建造的外销房，品质较好，户型正气，生活配套小区周边配套齐全。
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