房产证没出来算无房，在交房之后装修收水电费

房产证没出来算无房吗？

房产证没出来，就没办法过户，所以算无房。无房户是指职工本人及其配偶从未享受实物分配住房。含租住或按房改政策购买公有住房，或政府、企业提供优惠政策解决住房的。职工本人及配偶均没有通过无偿分配、拆迁安置、延续承租或其他形式途径取得公有住房的为无房职工。

无房户的判定是职工及其配偶未以规定的普通公有住房租金标准承租公有住房，也未以房改成本价或标准价购买公有住房的，为无房职工。住着下面三种不在核定范围的住房面积家庭也是无房户：职工全额出资按市场价格或经济适用住房价格购买、承租、建造的住房；已按规定补交房价款购买的超标部分公有住房；职工及其配偶继承、受赠等方式取得的私有住房。购买商品房的职工应属于无房户的范围之内。

在交房之后装修收水电费

不是这样的，从你买了房子，在房管局备案那天起，不管你拿没拿到房产证，房子都写着你的名字，怎能说无房产呢？

房产证没下来算名下有房产吗

买房房产证要等房屋交易手续全部完成之后才能办下来，那么在房产证没下来的时候，个人明显算不算有房呢?

房产证没下来算名下有房吗?

房产证没下来也算名下有房，因为房产证只是房屋产权的证明文件，在买房的时候房产交易会在房管局进行备案，备案后就算名下有房了，即使房产证还没办下来，再买房的话还是会算二套房。

房产证的作用

1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓小产权住房就会因没有房产证存在这些问题。

6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。

对于房产查询的问题我们已经了解，买房子的时候，开发商都是会查询我们名下有没有房子，如果名下没有房子，就是首套房，首付低，利率也低，但是名下有房产，就需要按照政策进行交首付和贷款了。

没拿到房产证名下算是有房产么

法律分析：不算。

1.房子虽然在房管局备案,但没有房产证仍然不算自己有房产,因为房产证是唯一的产权证明;

2.房子已经在房产局备案,仅能说明该房子与你有一定的关系;

3.有的已经交款没有房产证、有的同意赠与没有房产证,有的法律判决没有房产证,但是没有得到房产证之前,从法律的角度看仍然不算自己房屋产权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

房产证没下来的时候是否算名下无房户

房产证没有下来是算名下有房产的，从购房合同完成网签开始就算是有房子了，也就是说即便是还没有房产证，但如果还准备买房的话各个方面都会被按照二套房执行，是限购一套房的话，那么就不能再买房了。

法律分析

房产证没有出来之前不算无房，因为已经拥有完整的购房手续，并且在房管局进行备案登记，在相关的系统当中已经处于有房产登记的状态，所以是否已经发放房产权证，并不影响自身名下的房屋查询情况。目前许多城市所进行推广的限购政策，是查房又查贷，会根据开发商所提供的相关信息进行全国联网。名下拥有房产或者是贷款记录，都会认定为第二套房，按照两套房的相关规定执行贷款利率和首付要求。房产证所办理的时间一般在三到六个月左右，如果是二手房的话，过户的时间会更快，在手续齐全的前提条件之下，买卖双方签订购房协议，并且完成相关的贷款流程，在十到二十天左右进行过户。办理过户后，会由房管局的相关部门给出具体的取证时间，一般城市在七到十个工作日内就可以拿到新的房产证。根据相关法律规定，享有不动产的，是根据相关法律来办理登记的，如果没有登记不会发生物权效力，不动产证书，是权利人该享有的不动产权的证明，主要是以不动产登记薄为标准，因此房子虽然在房管局当中备案，但是法律上房子仍然不算自己的房产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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