首套房贷款能贷到多少钱
如果你是首套房贷款，那么你最多可以从银行获得房屋总价七成的贷款，这里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价，而评估价通常要比市场价低，第二，七成贷款是你能获得的最高比例的贷款，因为目前银行贷款额度紧张，已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成，所以你要看你们当地具体执行的政策是什么。
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按照规定：一般首套房首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%，需要注意不实施“限购”的城市调整为不低于25%。二套房首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。不过不同城市之间对于这方面的态度可能不一样，所以最稳妥的办法是去你们当地的银行询问一下工作人员，他们会帮你完备的解答的。
首套房贷款能贷多少年
首套房贷款额度标准如下：
一、商业贷款：
以家庭为单位购买首套房时，借款人最高可贷到房屋评估价的70%左右。例如，首套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，即126万元，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付。
二、公积金贷款：
以家庭为单位用公积金贷款购买首套房时，借款人所购房屋面积小于90平米，一般最高可贷到房屋评估价的80%左右。如果超过90平米则最高可贷70%。此外，公积金贷款额度一般还和缴存额和缴存比例有关，具体要咨询银行工作人员。
银行房贷贷款利率2023年是多少
银行房贷最多额度是多少？
贷款额度规定：
银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。
1、如果是商业贷款，最高限额为房价的70%；
2、同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；
3、确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。
综合以上三个因素，取最小值就是贷款的最大额度。
题主具体情况：
以贷款年限为30年算，题主可以贷款的公积金额度为：
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）：
即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）
需要贷款50万元的话，还需要申请商业贷款约18万元，期限30年，贷款利率为基准利率4.9%。
按照规定，贷款人月收入≥房贷月供X2，月收入2000是可以满足的。
所以，题主如果同时申请商业贷款和公积金贷款，是可以贷款50万元的。
扩展资料：
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
贷款额度
住房公积金最高贷款额度
1、贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力
贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×贷款年限 职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定，1至10年为35%，11至30年为40%。 月工资总额=个人帐户上住房公积金月缴额÷(单位缴存率+个人缴存率)
例如：借款人的住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为160元，个人和单位缴存率均为8%，其配偶住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为286元，个人和单位缴存率均为13%，则借款人月工资额为160÷(8%+8%)=1000元，其配偶月工资额为286÷(13%+13%)=1100元。
2、 贷款额度不超过房价一定比例
购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房的，贷款额度不超过房价或建房造价的70%;
现住公房、危改还迁房和大修自有住房的，贷款额度不超过房价或修房费用的50%;
购买私产房的贷款额度不超过房屋评估价值和交易价格的70%;
置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%,同时购买公有住房产权的，贷款额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。
2015年3月30日，央行发布通知：拥有1套住房且房贷未结清的居民家庭再次申请商贷购买普通自住房，最低首付款比例降为不低于40%；
使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；拥有1套住房并已结清房贷的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
3、贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数
贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。
4、贷款额度不超过市房改领导小组确定的贷款最高限额
按市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存比例缴存住房公积金的，或按规定经批准降低住房公积金缴存比例的，贷款最高限额为10万元;
借款人夫妻双方任何一方单位或个人住房公积金缴存比例超过市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存标准的，即2000年7月前凡缴存比例高于7%，7月后缴存比例高于8%，贷款最高限额为12万元。
我市规定外商投资企业住房公积金缴存比例高于内资单位缴存比例，因此凡外商投资企业及其职工按规定比例缴存住房公积金的(2000年7月前缴存比例为12%，2000年7月后缴存比例为13%)，贷款最高限额为12万元。
最高限额及借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的倍数，由市城镇住房制度改革领导小组根据实际情况调整。
参考资料：百度百科-住房贷款
房贷附带信用卡额度一般是多少？一起来看各大银行房贷附带信用卡额度吧！
信用卡和个人住房贷款都是银行主营的信贷业务，有过申请房贷经验的朋友们可能会知道，在申请了房贷之后，银行也会顺便给贷款人一下信用卡业务。有朋友咨询，房贷附带信用卡额度一般是多少？一起来看各大银行房贷附带信用卡额度吧！
房贷附带信用卡额度一般是多少？
贷款人在银行办理房贷之后，银行就会默认贷款人属于较优质客户。在贷款人有房子抵押的情况下，银行觉得贷款人的风险程度较小，为了完成发卡任务，银行就会在房贷放款时，给贷款人一下信用卡办理业务。
比如招商银行，贷款人在招行办理了房贷之后，一般银行会给贷款人金卡业务，固定额度在10万元-50万元之间。如果贷款人月收入没有那么高的话，招行也会办理不是金卡或普卡的信用卡，一般是3万-5万左右。
建行的房贷附带信用卡额度一般会在1万-5万元之间，如果贷款人资质较好，资产、学历、工资都比较优异的话，也可以申请到白金卡，额度在5万元以上。
但大部分情况下，银行在贷款人办理房贷之后，送的都是普卡或金卡。像白金卡这样等级高、额度大的信用卡，还是需要贷款人有了一定的经济实力和资信积累之后，才能去主动申请。当然了，如果贷款人的用卡习惯良好，随着后续用卡累计的良好记录，房贷附带信用卡的额度会涨得比较快。
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信用卡额度才一千五有什么用
有的绑定会员、id什么的，必须使用信用卡，有信用卡就可以不对卡片额度有要求。
第一、可以持卡人存溢缴款进信用卡中，支付大额的交易。保持良好的还款和征信记录，每用卡一段时间，就可以申请提高一次卡片固定或临时额度。慢慢提额。
第二、重新申请他行信用卡，或者补齐新的财力证明，要求发卡行重新审核卡片额度。
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