苏州2套房贷款利率是多少
苏州首套房贷款利率如下：
1、一年以内商业贷款年利率：4.350%。
2、一到五年商业贷款年利率：4.750%。
3、五年以上商业贷款年利率：4.900%。
4、五年以下公积金贷款年利率：2.750%。
5、五年以上公积金贷款年利率：3.250%。
苏州二套房商转公积金贷款条件是什么
现如今国家为了防止人们炒房，对较多地区执行了买房限购政策，同时还对公积金贷款的相关政策做出了调整，今天小编要为大家分享的是苏州二套房公积金贷款政策是什么，想要了解的朋友不妨和小编一起里看看吧！
一、苏州二套房公积金贷款政策是什么
苏州二套房公积金贷款利率为房屋总价的50%，房款高的甚至还有可能达到80%。符合购房政策的居民，购买首套房时，无论使用的是公积金贷款还是商业贷款，都不能再申请房产贷款。
二、二手房公积金贷款所需材料
1、卖方的身份证、户口簿原件及复印件。
2、该房屋的房产证原件及复印件。
3、应提供由公积金管理中心认可并出具的评估报告。
4、公积金管理中心与买卖双方签订的三方协议。
5、应到区级以上的房产交易部门办理抵押登记。
三、公积金买房需要准备的材料
申请者本人的户口本原件以及户口本首页和户主页的复印件。
申请者本人的身份证原件及复印件。
申请者本人的收入证明原件及复印件。
申请者本人的公积金交存证明原件及复印件。
购房时签订的合同与支付的首付款原。
房屋销售许可证复印件。
土地使用证复印件。
四、贷款买房需要准备的材料
已婚人士：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、半年或一年的工资卡流水。
单身人士：单身证明、收入证明、身份证、户口本、银行流水单。
小编总结：以上就是小编为大家分享的苏州二套房公积金贷款政策是什么以及其他一些相关介绍，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
2023苏州二套房贷款利率是多少
一、苏州二套房贷款利率是多少
不知您问的是商业贷款还是住房公积金贷款利率，贷款年限是多少。现在以贷款10年期为例，来回答您的问题，如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。如果是公积金贷款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。
二、苏州二套房首付新政策2023
第二次使用公积金贷款的,家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元,单人贷款最高额度从45万元调整至30万元;职工家庭第二次使用公积金贷款的,首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%;职工家庭第二次使用公积金贷款的,从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度,调整为按借款人个人账户余额的6倍计算。
在过去的一年,苏州的房价上涨速度很快,给很多人买房增加了压力。苏州政府审时度势,出台了严格的限购政策,从商业贷款、公积金贷款及购房资格上面做出限制,目前,只有苏州户籍的居民可以买二套房。那么,苏州二套房首付交多少?下面我结合当地政策告诉大家。一、苏州二套房首付要交多少?居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%,对于拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。职工家庭首次使用公积金贷款的,贷款最高额度保持不变;第二次使用公积金贷款的,家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元,单人贷款最高额度从45万元调整至30万元;职工家庭第二次使用公积金贷款的,首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%;职工家庭第二次使用公积金贷款的,从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度,调整为按借款人个人账户余额的6倍计算。二、苏州商品房限购政策有哪些细节?1、非本市(苏州全市)户籍居民家庭申请购买第1套住房时,需提交累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。2、暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。3、暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。4、居民家庭首次购买普通住房,最低首付款比例不低于30%。5、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。6、新申请住房公积金贷款的,调整个人可贷公积金额度计算方式,统一按公积金账户余额倍数计算;对第二次使用公积金贷款的,首付款比例从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%,贷款利率从执行首套房贷款利率调整为按首套房贷款利率上浮10%执行。由此可见,苏州限购政策是比较严格的,外地人只有买一套房的资格,并且要满足缴纳社保满一年。如果苏州家庭申请商业贷款,则买苏州二套房首付比例是80%,公积金贷款的首付比例是50%。这已经是很高的标准了,可以增加买二套房的资金占用成本,对于抑制房地产投机行为有一定作用。
三、苏州二套房贷款利率最新？
5月18日，有消息称苏州、郑州、天津等地部分银行首套房贷款利率已降至4.4%。对此，中国证券报记者多方求证了解到，消息属实。
部分银行已下调
农业银行苏州某支行信贷经理表示，“目前首套房商贷利率仍为4.6%，但144平方米以下的首套房可执行4.4%的房贷利率，这是最新的调整。二套房贷款利率维持5.2%不变。”
邮储银行苏州某支行信贷经理称，目前首套房商贷利率一般仍为4.6%，若首套房贷款已结清，二套房贷款利率也为4.6%。
除此之外，苏州地区工行、建行、中行、邮储银行信贷经理均表示目前首套房和二套房贷款利率仍分别为4.6%和5.2%。多位信贷经理均表示，目前按揭贷款额度充足，手续齐全一周内即可放款。
四、在昆山买第一套房,商业贷款利率有折扣吗?
有，首套房在基准利折优惠
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