按份共有房产可以分割吗？
按份共有房产可以分割。分割的方式有四种，共有人可根据具体情况进行选择：
1、直接分割房屋形成房屋的区分所有。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有，因而形成房屋的区分所有。
2、房屋作价补偿房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。
3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合，这主要包括两种情况：一是对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿。二是三个以上的人按份共有房屋时，房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后，再按比例分割房屋。
4、房屋变价分割即将房屋出售，卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。
如何请求分割按份共有的房产
法律分析：形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋,按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。二、房屋作价补偿，即房屋由按份共有人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿。三、直接分割房屋与房犀作价补偿相结合，文主要包括两种情况:一是对房屋进行直接分割时,由于房屋结构的原因,各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配,对部分所有权份额作价补
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
按份共有房产离婚怎么分割
法律分析：按份共有房产离婚分割：1、直接分割房屋；2、房屋作价补偿；3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合；4、房屋变价分割。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
按份共有房屋不予分割,且一方拥有宅基地使用权
法律分析：按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权;在共有人没有约定不得分割共有的不动产或者动产的情况下，按份共有人可以随时请求分割，因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿;共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割，难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
按份共有房产怎么分割 法院判决
法律主观：
一、按份共有房产怎么分割
按份共有 的房屋根据共有人的要求，共有四种分割方式，如直接分割房屋、房屋作价补偿、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合和房屋变价分割。
1．直接分割房屋
能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。
2．房屋作价补偿
房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。
3．直接分割房屋与房屋作价补偿相结合
一是对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿。
二是三个以上的人按份共有房屋时，房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后，再按比例分割房屋。
4．房屋变价分割
房屋按份共有人都不愿取得房屋所有权时，可把房屋出售，卖得的价款由按份共有人按所有权份额进行分配。
二、共有物分割的法律规定
1．对共有物的管理
根据《民法典》第三百条的规定，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
2．对共有物的处分
根据《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体 共同共有 人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
三、按份共有
按份共有，是指数人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
按份共有的特征如下：
1．按份共有是数人对一个或数个物（动产或不动产）共同享有所有权。
2．按份共有中，各个共有人按照其份额对共有的动产或不动产享有权利、分担义务。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；
没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
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