公共建筑面积什么意思
公共建筑面积也就是个各产权主共同占有或使用的建筑面积，比如各单元以外的面积，就是各住户共同使用不可分割的建筑面积，可以分为应分摊的公共建筑面积和不应分摊的公共建筑面积。
公共建筑面积通常包括电梯井，楼梯，垃圾道，变电室设备，走廊，地下设备，各单元与公共建筑面积之间的分隔墙面积。
同时不包括作为独立使用空间销售或者出租的地下室车棚等建筑面积；公共建筑面积不像使用面积一样，不属于私人空间，但是又在整个购房款中占有一定比重，在购房的时候，一定要特别关注一下公共建筑面积这一方面的规定。
什么是公建面积、工建面积
公建面积是指公共建筑面积，一般用于统计类，共建建筑是指文教卫生、商业、饭店、仓储、车站之类为公众服务的建筑设施。
工建面积指工程建筑面积。就是我们常说的建筑面积
什么叫公用面积
公用面积，相关建筑人士还是比较陌生的，以下就是中达咨询为建筑人士整理相关公用面积的基本资料，具体内容如下：
公用面积是建筑专业术语，公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
公用面积分摊规则：
1、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与本幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。
2、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不划分各户摊得面积的具体部位。公用建筑面部位一经分摊，任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。
3、商、住、办综合楼，其房屋内各部位使用功能，房型分隔差异较大，应根据其用途或房型分隔的不同，按相关面积比例先行分摊全幢公用建筑面积（此次分摊的最小单位为层），然后再分摊各自公用建筑面积。
4、商品房按“套”或“单元”出售。商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。
套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
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公建面积是什么意思
问题一：什么是公共建筑面积 公共建筑面积：各产权主共同占有或共同使用的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。可分为应分摊的公共建筑面积和不能分摊的公共建筑面积；
问题二：房产证上规划用途公建是什么意思 公建有两种情况，一种是归所有小区业主所有的公建，这种公建是算小区业主公摊的，不能对外出售，也就不能注册公司。唬另一种是归开发公司所有的，这部分公建面积不能算做业主的公摊，可以对外销售，并且有土地证还房产证。
你所说的情况，我估计是第二种情况，不确定的话，你问问能不能办出房产证和土地证就可以了。
问题三：什么是公建面积、工建面积 公建面积是指公共建筑面积，一般用恭统计类，共建建筑是指文教卫生、商业、饭店、仓储、车站之类为公众服务的建筑设施。
工建面积指工程建筑面积。就是我们常说的建筑面积
问题四：公共建筑面积代表什么》是公摊那部分么？ 公用建筑面积：是指全部公用部分的建筑面积之和，主要包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积(以水平投影面积计算)，还有每套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
问题五：人均公共建筑面积代表什么？ 大小有什么现实意义 5分 人均建筑面积大部分时候是用来控制城市规划埂标的。如果是在住宅中有人均公共建筑面积，要看开发商具体是指什么，场地环境的人均面积还是公共设施的面积还是要计算公摊的面积。如果要计算公摊的自然是不好，如果不是计算公摊的，则越大越好。
问题六：建筑公共部位面积乘以1.2是什么意思 计价面积是公有住房出售中计算售房面积特定的计量单位。它等于计租面积乘以1．2。
问题七：公共建筑房间面积超过多少两个门 公共建筑中位于两个安全出口之间的房间,当其建筑面积不超过60m2时,可设置一个门,门的净宽不应小于0.90m.公共建筑中位于走道尽端的房间,当其建筑面积不超过75m2时,可设置一个门,门的净宽不应小于1.40m.
问题八：公务用房按标准核定的建筑面积什么意思 这个你需要看
党政机关办公用房建设标准(发改投资〔2014〕
我国2014年出台的规定，里边有详细描述。wenku.baidu/...X5mhY_
问题九：全国既有公共建筑的总面积是多少 住宅面积：住宅面积是指商品房按“套”或“单元”出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的共有建筑面积之和。套内面积：俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。动既有章可循，也有利可图，吸引居民和机构投资住房租赁市场。使用面积：住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。容积率：是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。得房率：所谓得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。也称之为“K”值。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积套（单元）建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。公摊面积：商品房公用面积的分摊以幢为单位，与本幢楼房不相连的公用建筑面积不得分摊给本幢楼房的住户。可分摊的公共部分为本幢楼的大堂、公用门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管理井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变配电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等，以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房，套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙、墙体面积水平投影面积的一半。）不应计入的公用建筑空间有：仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程地下室、单独具备使用功能的独立使用空间，售房单位自营、自用的房屋，为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理用房）。
问题十：房产证上的建筑面积，公共面积，套内建筑面积是什么意思 公共建筑面积是指你用的楼梯、电梯、过道等的面积，一般是各住户按房屋面积均摊，并计算到你的住房面积中去的。
以上就是关于公共建筑面积什么意思，什么是公建面积、工建面积的全部内容，以及公共建筑面积什么意思的相关内容,希望能够帮到您。
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