商铺房产证上写商业还要备案吗？
商铺房产证上写商业也要备案，如果不备案是没有法律效应的。商铺房产备案是指向主管机关报告事由存案以备查考。保障双方的合法利益不受损害，具有政府公示的公信力，是对抗第三人的法律依据，双方发生纠纷时，是依法裁定的法律依据，是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据。
扩展资料：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应提交下列材料：
1、房地产租赁审批书
2、租赁双方当事人的合法身份证明或法人、其他组织的登记注册证明
3、委托代办的（包括自然人、法人）须提交授权委托书及受委托人的身份证明
4、房屋租赁合同
5、房地产权属证明（包括房地产权证、房屋所有权证及国有土地使用证）
6、出租方房屋抵押银行的，需由抵押银行出具同意出租证明书，出租共有房屋的还须提交其他共有人同意出租证明。
商铺租赁违约金的赔偿标准
分租的商铺小于300平米消防需要报备吗？
商铺小于300平米的经营场所可以不用消防报备！
公安消防部门深化改革服务经济社会发展八项措施中规定：取消部分消防备案项目。取消投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下(或者省级人民政府住房城乡建设主管部门确定的限额以下)的建设工程消防设计和竣工验收消防备案。
因此，300平米以下的一般经营场所不需要申报消防备案。但公众聚集场所，例如宾馆、饭店、商场、集贸市场、客运车站候车室、客运码头候船厅、民用机场航站楼、体育场馆、会堂以及公共娱乐场所等，必须申请消防竣工验收以及消防备案。
共有商铺房出租细则？
我国法律规定，房产证上可以写一个人的名字，也可以写多个人的名字。
1、房屋的产权形式可以由一个产权人独有，也可以由两个或两个以上的产权人共有。
2、房产证上有两个以上产权人的名字，就是房屋产权的共有形式了，就是共有财产，几个产权人，就是几个共有人。
3、共有产权，可以是夫妻共有，也可以是其他关系人的共有。比如，父母与子女共有，兄弟姐妹共有，朋友同事共有，合伙人共有，甚至陌生人之间也可以共有。
也就是说，如果你们是几人一起购买商铺店面的话，可以要求在产权证上注明你们的名字，关系为共同共有，这是最好的选择；其次你们可以签订一份共同出资购买商铺的合同，列明彼此之间的出资数额，对商铺拥有的权属份额。
广州居住证跟租赁备案是一样的吗？
完全不一样的两种东西！
居住证是身份的象征，同时居住证包含了部分身份证的功能，办理了居住证可享受当地教育、医疗等福利，同时异地做生意什么享受和当地户籍一样的待遇！
租赁备案只是一个过程，严格上来说，它只是政府职能机构一个管理行为，例如你要办居住证，你就必须要有租赁备案（租房子住或者租商铺做生意）！希望对你有用。
我购买一间门面房可以吗
这是正确的，没有问题的，通常以房产证为主，房子用途是商业用途房产。
商业：商业活动房产，比如办公房产。
房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。
作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。
法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。
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