房子贱卖给子女可以吗?
父母的房子可以低价卖给子女。
父母作为房子的产权人,有权处分自己的财产。可以通过买卖、赠与等方式处分给任何人,包括自己的子女。
根据我国《物权法》第三十九条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此,如果这房子的权利人是父母,父母可以根据自己的意愿处分该房屋。
房子可以一块钱卖给别人吗
可以。二手房是一房一价,同样的房子可能会有不同的价格,在签订买卖合同时,成交价无论是多少都是可以的,只要买卖双方接受,签字画押就行。但是,可能会引发税务和其他问题,税局会把房子的公平市价和一元售价之间的“差额”视为赠与,所以仍要在联邦税表申报。
父母以一元钱把房子卖给子女合法有效的前提条件是
1、父母和子女均属于具有民事行为能力的人。
2、由于父母与子女之间特殊的亲情关系,一元钱的成交价格存在双方真实意思表示的合理性。
3、没有法律、行政法规禁止以一元钱买卖房屋,也不存在违背公序良俗的问题。
房产过户的手续
1、签订合同交付定金;
2、去银行申请购房贷款;
3、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料,包括身份证件、收入证明等;
4、银行确定申请人具备贷款条件之后,发放贷款承诺书。银行按照评估价格确定贷款金额,所发放的贷款额度一般是评估价格的70%;
5、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续。
总之,父母的房产是可以低价出售给子女的,不只是父母的房产,其他正常的二手房交易也是可以低价出售的。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房子可以贱卖给子女吗
房子可以贱卖给子女。具有相应民事行为能力的民事主体买卖房屋应当遵循自愿原则,按照真实的意思表示设立价格进行定价,同时可由双方共同协商确定房屋买卖价格。
房子可以便宜卖给子女吗
法律分析:可以的,协商一致即可。但是如果贱卖造成债权人债务得不到清偿,该买卖行为是可以被撤销的。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此,如果这房子的权利人是父母,父母可以根据自己的意愿处分该房屋。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
父母把房子卖给子女要真实付款吗
法律主观:
父母可以将房子卖给子女,将房子卖给子女与卖给他人的流程是一样的,其流程是:1、协商确定房屋的价款、房屋交付时间方式、价款的交付时间与方式等信息;2、签订房屋买卖合同;3、缴纳相关税费并办理房屋过户手续。
法律客观:
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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