怎么查询房屋贷款进度
查询房屋贷款进度的方法如下：
1、借款人可以直接拨打贷款银行的客服电话，通过人工客服，来查询贷款的进度。
2、借款人也可以携带本人有效身份证件，前往贷款银行的营业网点，在柜台来查询房屋贷款的进度。
3、借款人还可以登录贷款银行的网上银行，在个人中心，来查询房屋贷款的进度。
房贷进度怎么查询不到
1、去银行查询，购房者在申请房贷后，想要知道审核进度的话，可以直接去银行询问，一般工作人员会将审核的情况告知的。
2、在银行APP查询，目前各大银行都有APP，所以借贷人可以直接在上面查询房贷审批进度。
3、打电话查询。借贷人可以直接拨打银行的电话，询问办理进度情况。
房贷办理流程是什么
房贷的申请流程主要就是申请材料，然后再由银行受理审批，就可以发放贷款。
1、递交申请及材料。当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。材料递交的是否齐全，这是商业贷款流程中最重要的一步。
2、银行受理调查。商业银行收到你的贷款申请材料后，就会对你的材料进行审核，在银行受理调查期间，会根据情况要求你补充一些资料，因此，你最好在这段时间内减少出差，与银行保持联络。
3、银行核实审批。主要是针对一些几方面进行核实：房子的情况(对房龄有限制，一般超过20年的房子，就不会发放贷款了)、借款人的资质(个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力)。这一步是商业贷款流程中最关键的一步，如果你的信用不良会直接导致贷款申请的失败，所以，平常个人信用的累积是很重要的。双方办理相关手续。
银行通知你贷款审批下来后，你要在该银行开户，领储蓄卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。这里值得注意的是，你在签订合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的冲突。
4、银行发放贷款银行会将贷款金融发放到开发商账户，银行或开发商通知你领取相关证件，并按规定偿还贷款。值得注意的是，你领取贷款合同、还款明细以及还款账户卡，按照规定日期开始还款即可。
中国银行房贷申请进度在哪儿查询
办理银行贷款的时候，购房者通常都会很关注房贷审批的进度，想要提前知道自己是房贷审批情况，那么在哪里查询进度呢?
1、网银查询:可以直接进入银行官方网站，找到个人网上银行，登录进入银行个人网上银行系统，可使用账户查询、客户服务等功能。
现在很多银行提供签约服务，客户除享有普通客户的服务外，还可享受多种形式的转账汇款、缴费支付、理财、个人贷款等服务。
这种方式比较适合上班族们，直接在家就可以查询审批情况。
2、电话查询:电话查询比较方便，可以直接拨打银行客服热线，比如建行的96633，按照语音提示，输入相关证件号码后进行查询。
3、营业厅查询:如果不习惯通过上述两种方法查询，还可直接到银行营业厅进行查询。查询时，你需要携带个人身份证和房贷银行卡，让工作人员替你查询即可。
房贷审批通过了就意味成功了吗通常情况下，通过了房贷的审批，就意味着借款人成功申请到房贷。银行一般都会在审批通过的当天就发放贷款。除非出现了银行银根紧缩、贷款额度不够用等特殊情况，银行才会延迟贷款的放款时间。
常见的房贷有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款和组合贷款。
(一)商业贷款是最常见的银行贷款，一般商业贷款总额会占银行贷款总额的三分之一以上。
商业贷款的优点是:限制条件比较少、还款形式多样。它对于借款人是否缴存了住房公积金没有要求。只要借款人的首付款达到了银行要求的比例，并具有良好的信用额度就可申请商业贷款。
商业贷款的缺点是:贷款利率高。在各种房贷中，商业贷款的借款人需要支付的贷款利息是最高的。
(二)公积金贷款。缴存了住房公积金的职工能够享受的房屋贷款。
公积金贷款的优点是:公积金贷款的利率要低于商业贷款的利率，同时，公积金贷款的办理时长和商业贷款差不多。
公积金贷款的缺点是:公积金贷款的限制较多，只有缴存了住房公积金的职工才能够申请。并且根据公积金缴存情况，公积金贷款存在限额。
(三)组合贷款。组合贷款就是借款人即申请商业贷款，又申请公积金贷款。
组合贷款的优点是:贷款额度高，由于结合了商业贷款，借款人不再受到贷款限额的制约。贷款利率相对适中，由于组合贷款综合了公积金贷款和商业贷款的利率，有效降低了借款人的还款压力。
组合贷款的缺点:由于贷款办理银行必须由公积金管理中心指定，借款人的选择性不够丰富。由于涉及到两种不同的贷款，组合贷款需要经过两次审核，办理时间较长。
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