首付凑不齐退认筹金吗？
首付凑不齐可以退认筹金。
在购房前，销售人员会将购房不成功后如何退还资金的情况告知购房者，房屋买卖双方也会就定金、认筹金等资金退还情形进行约定。
大多数情况下，购房成功后，买房人的认筹金将直接转为部分首付款。
在购房行为不成功的情况下，认筹金是否退还，目前没有具体的法律法规作出详细规定，通常做法是以双方事先约定为准。
如果因为银行贷不足或贷不了款，买方又凑不齐首期款而想退房的，买方应第一时间发函通知房地产开发商无法履行合同，而房地产开发商可考虑根据合同规定解决并获得一定赔偿的情况下协商及时解除合同，避免因房价下跌造成更大损失。
协商不成功的话，可以向房管部门进行投诉，在房管部门在接到类似反映情况后，会与开发商联系促成双方协商，执行合同等约定内容，敦促退还缴交的费用，最大程度保障购房者权益。
认筹金开盘前可以退吗
买房认筹是很多开发商会采取的营销手段，交了认筹金不仅可以优先选房，还有一些折扣优惠。有时候业主没有交了认筹金，但没有自己满意的房子，所以他们就想退回认筹金，那么认筹金开盘前可以退吗？我们一起来了解下！
认筹金开盘前可以退吗
认筹金在开盘前是可以退的，因为在没有签订任何条款协议的情况，认筹行为不具备法律效应，所以购房者上交的认筹金是可以退还的。另外，认筹金只是购房者向开发商交的购房意向金，而定金不同，定金需要当事人通过书面约定，想要退还定金比较困难。
认筹买房要注意哪些“陷阱”
1)证件不齐就出售：有些楼盘在没有预售许可证就违规出售房屋，会搞内部认购，这种情况千万要注意，否则就算交了认筹金也没办法交房。
2)按时签约有“优惠”：消费者在交纳数额不菲的意向金之后，并且可享1万抵2万的优惠，但是有些楼盘从认筹到解筹不懂要多长时间，一直拖延。
3)捂盘销售，认筹金克扣不退还：有些开发商交纳认筹金后，迟迟不开盘，有甚至连销售资格证都没有拿到。
4)虚假火热，诱人认筹：而且有些开发商为了营造销售火爆的假象，会雇佣“水军”来彻夜排队。
5)优惠力度圈套：有些开发商为了设置圈套，会推出全款买房优惠8%，按揭买房优惠5%的政策。其实这都是开发商快速回笼资金的目的，并且为了增加大户型的销量，自然在价格上也会做一些调整。
6)没有购房，拒退认筹金：要是认筹人数超过房源数，开盘后开发商会提价，敷衍购买者，等到用户没有买满意的房子，会拒绝退还认筹金。
新房认筹可以退吗
新房 认筹可以退，子认筹之后是可以退的，认筹是违法行为，不具备法律效力，其实质作用是解决开发商的需求，所以购房者可以要求开发商退还认筹金，但实际过程困难，购房者应在购房前了解相关条款。
认筹金不退怎么办？
认筹金不退，买方可以向建委，房管局、工商局等当地政府部门投诉，或直接向法院提起诉讼，但必须保留支付认购资金时签署的合同、收据、转让票据等证据。买家在支付认筹金时，一定要仔细看合同，确保是认筹金而不是定金，合同中必须有无条件退款条款。
新房认筹流程
1、首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。
2、拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过 楼盘 实际推出的房屋数量。
3、就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。
4、被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《 房地产 买卖合同》。
锦福苑
在售
参考价格： 参考均价 8500 元/㎡
楼盘地址： 捉马西大街西二环交叉口东北角
楼盘电话： 400-818-0066 转 026190
以上就是关于首付凑不齐退认筹金，认筹金开盘前可以退吗的全部内容，以及首付凑不齐退认筹金吗？的相关内容,希望能够帮到您。
版权声明：本文来自用户投稿，不代表【易百科】立场，本平台所发表的文章、图片属于原权利人所有，因客观原因，或会存在不当使用的情况，非恶意侵犯原权利人相关权益，敬请相关权利人谅解并与我们联系（邮箱：350149276@qq.com）我们将及时处理，共同维护良好的网络创作环境。
