二手房合同纠纷解决方式有哪些
二手房合同纠纷的解决方式有：
一、协商解决
合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。
对于需债务人偿还债务而其一时又无力偿还的，可以采取以下两种方式协商解决：
(1)、分期偿还。
(2)、实物抵债。
二、仲裁解决
仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。
三、诉讼解决
当发生合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。
应注意以下几方面的问题：
(1)、诉讼时效。
(2)、诉讼管辖。
(3)、诉讼保全。
(4)、调解及判决。
【法律依据】
《合同法》第一百二十八条，合同争议的解决，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
二手房合同纠纷最有效的处理
法律分析：二手房合同纠纷的解决方式有：1、协商解决，应按平等互利、协商一致的原则加以解决；2、仲裁解决，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决；3、诉讼解决，双方当事人协商不成，可以向法院起诉。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条 因合同纠纷提起诉讼，由合同履行地或者合同签订地人民法院管辖。
二手房买卖纠纷中介责任
看了各种买房攻略，读了各种注意事项，学了各种购房技巧，可是还是一不小心惹上了纠纷，这下该怎么办?其实不用慌张，所谓“兵来将挡，水来土掩”，问题来了就解决，今天小编就告诉你二手房买卖纠纷如何解决?
二手房买卖发生纠纷怎样解决
一、与卖家协商解决
任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。所以当纠纷发生，购房者开始还是应该选择与卖家面对面协商，摆出有关的事实依据，并提出和解的要求。如果能够协商一致，那就将会是圆满的解决办法。
二、向消费者协会投诉
如果协商不成，并且房屋买卖的争议或者分歧比较大，购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉，并提交详细的文字材料和证明材料。虽说消费者协会的影响力可能不足以为你讨回公道，但是毕竟卖家会因此受到调查，产生一定的困扰，有些卖家并不希望如此，自然就会选择和平解决了。
三、向有关行政部门投诉
如果你购房的时候涉及到了中介费、合同约定外的其他收费和物业费等费用，那你就可以向有关的物价行政管理部门投诉。如果遇见了合同欺诈等纠纷，你就可以向有关工商行政管理部门投诉。如果遇见各类建筑安装、市政、公用等建设工程在建期内发生的工程质量问题，你可以根据建设部《建设工程质量投诉处理暂行规定》向各级建设行政主管部门投诉。
四、向仲裁机构申请仲裁
合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款，或者事后达成书面仲裁协议，否则仲裁机构无权受理。交由仲裁机构处理不仅方便快捷，而且仲裁机构和仲裁庭的成员都是由当事人双方自行选定的，也有利于减少纠纷双方的对立情绪。
五、向有关人民法院起诉
向有关人民法院起诉是最后的手段，如果之前的方法起不到效果，只能采取诉讼的方式，即使诉讼相对来说比较复杂并且耗时耗力，但是为了保障自己的利益就需要拿起法律武器。但是要记住诉讼讲求证据，所以购房者一定要注意收集证据，比如房屋买卖合同等。
二手房东买卖合同纠纷怎么处理的
法律主观：
二手房买卖合同 出现纠纷：1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《 房屋买卖合同 》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家 承担违约责任 。要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家承担违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过，大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。 2、如果已经签订了《房屋买卖合同》，可以 要求继续履行合同 ，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家 支付违约金 ，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。
法律客观：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《中华人民共和国仲裁法》
第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
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