在法律中关于以物抵债的适用
以物低债是债权人在无法以货币资金收回贷款时，为降低信贷资产风险，而收回借款人相应实物资产以抵偿债务的行为。
代物清偿的成立，必须具备四个条件：
其一，必须有原债的关系存在;
其二，必须有双方当事人关于代物清偿的合意;
其三，他种给付必须与原定给付不同;
其四，须债权人受领他种给付以代替原给付。
【法律依据】：
《中国银行以物抵债管理办法(试行)》第六条规定，以物抵债基于法院、仲裁机构的生效法律文书或当事人双方的约定发生。主要有以下几种情形：
（一）在破产还债程序中，破产清算组以破产企业的非货币财产折价偿还银行债务，并经人民法院裁定认可。
（二）在破产还债程序中，破产企业与债权人会议达成协议，以企业的非货币财产偿还银行债务，并经人民法院认可并发布公告，中止破产还债程序。
（三）在企业破产还债程序以外，根据人民法院或仲裁机构的生效法律文书以债务人的非货币财产折价偿还银行债务。
（四）债务人和债权银行签订协议，以债务人的非货币财产折价偿还银行债务。
民法典以物抵债的最新规定是怎样的呢
民法典以物抵债的最新规定是债务人或第三人以物担保债权的实现的，在债务人不履行债务时，债权人可以与抵押人协商以物抵债;或者当事人互负债务，标的物的种类都是实物，且品质相同的，一方可以将自己的债务与对方的到期债务相抵销。
一、民法典以物抵债的最新规定是怎样的
民法典以物抵债的最新规定是:以物抵债是银行在无法以货币资金收回贷款时，为降低信贷资产风险，而收回借款人相应实物资产以抵偿债务的行为。
最高人民法院《关于适用若干问题的意见》第301条规定:“经申请执行人和被执行人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务，对剩余债务，被执行人应当继续清偿”。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第19条第1款规定:“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，提醒您，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债”。
二、以物抵债协议的效力
对以物抵债协议的效力、履行等问题的认定，应当以尊重当事人的意思自治为基本原则。一般而言，除当事人明确约定外，当事人于债务清偿期限届满后签订的以物抵债协议，并不以债权人现实地受领抵债物，或取得抵债务所有权、使用权等财产权利，为成立或者生效要件。只要双方当事人的意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同即为有效。当事人于债务清偿期届满后达成的以物抵债协议，可能构成债的更改，即成立新债务，同时消灭旧债务;亦可能属于新债清偿，即成立新债务，与旧债务并存。当代物清偿协议履行完毕之后该协议才方可生效。
三、以物抵债可以过户到他人名下吗
可以直接过户到别人名下的，也就是之前判决的以物抵债的债权人。可以拿着法院判决书，在当地的过户管理部门，直接选择过户即可。这个是属于抵押执行资产的一种方式，法律允许的，过户是需要收取费用的。过户后也就是债务清楚了。
最高院关于以物抵债的最新规定
法律主观：
以物抵债是银行在无法以货币资金收回贷款时，为降低信贷资产风险，而收回借款人相应实物资产以抵偿债务的行为。
最高人民法院《关于适用若干问题的意见》第301条规定：“经申请执行人和被执行人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务，对剩余债务，被执行人应当继续清偿”。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第19条第1款规定：“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债”。
法律客观：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国 民事诉讼法 >若干问题的意见》第三百零二条 被执行人的财产无法拍卖或变卖的，经申请执行人同意，人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或管理的，退回被执行人。
以物抵债协议的法律依据
法律主观：
在法律中关于以物抵债的适用办法：具有下列条件的，可进行代物清偿：原债的关系存在；必须有双方当事人关于代物清偿的合意；他种给付必须与原定给付不同；须债权人受领他种给付以代替原给付。以物低债是债权人在无法以货币资金收回贷款时，为降低信贷资产风险，而收回借款人相应实物资产以抵偿债务的行为。
法律客观：
当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以依法将自己的债务与对方的到期债务抵销。债务人无货币清偿能力时，应当以拍卖、变卖抵押、质押财产或者其他财产所得清偿银行债务。
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