商业产权在房产证上有显示吗？
一般来说，房产证上会标注房屋的用途的，也就是说，商业用地会在房产证上进行标注。
在现实生活中，根据不同的使用用途，我国的土地可以划分为不同的类别。
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的。
用地性质是用于建设商业用房屋，用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所。
商业用地的用途为：如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
批发零售用地主要用于商品批发、零售的用地。
包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地住宿餐饮用地主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。
包括宾馆、酒店等。
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。
商住两用房有房本吗
商住两用房有房本，由于商住两用的房子可以用于居住，也可以用于办公，项目有商业部分或者是商业群楼，或者是有部分单位按照写字间销售。它有别于传统住宅仅仅用于居住，它是soho住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，所以在居住的同时又能从事商业活动。
产权证分哪几种
1、它的产权来源各有不同，房产证上房产“产权来源”方式分如下几种：分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换、析产。购买方式是最普遍的，目前市场上放盘的大部分盘源都为购买所得再转让。分割与合并是一对相反的方式，分割是指产权人对物业进行重新间隔，房产证由一个变成多个，合并则是逆操作，房产证由多个变一个。
2、其实继承与赠与的获得方式之前已多次讨论过，赠与房交易有可能出现巨额税费(评估价全额的20%)，买家碰到这类型的房源一定要小心。变更是指业主曾经改名，以新名字再重新出证。
3、其中房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
4、有关《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。那《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。
5、《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
怎么看房子是商用还是住宅
分辨房子是商品房和住宅可以看当时跟开发商签定的买卖合同上的注明，也可以看房产证，上面会标明的。
分辨房子是商品房和住宅可从以下几点：
1、土地出让年限不同：商品房的土地使用年限是40年，住宅房的土地使用年限是70年；
2、商用房的水电费要比住宅房的水电费贵上许多；
3、物业管理费不同：商用房的物业管理费一般情况下都高于住宅房；
4、商品房可以用做住宅，但住宅不可以用做商品房。
拓展资料综合来说，商用房和住宅房有各自的优势和劣势，购房者在选择时要权衡自己的需求，根据需求的紧迫性来选房，因为没有最好的房子，只有最合适的房子。
一、商用房和住宅房的定义分别是什么？
商用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。住宅房是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
二、商用房和住宅房的区别在哪里？
1.商住房的产权年限是50年；住宅房的产权年限是70年。
2.商用房不可以落户口；住宅房可以落户口。
3.商用房居住密度大；住宅房居住密度小。
4.商用房居住舒适度低；住宅房居住舒适度高。
5.商用房几乎没有南北通透户型，住宅楼板楼居多，南北通透。
6.商用房超小户型多，总房款要比住宅房低。
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