离婚房产如何分割有房贷的房子
如果是已经取得房产证的房子，属于夫妻共同财产的，双方协商如何分割，协商不成由法院判决；属于一方个人财产的不进行分割。
如果是还未取得房产证的，由双方协商分割房屋，协商不成的，法院法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。
【法律依据】
《婚姻法》第39条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
有房贷的房子离婚怎么处理
法律主观：
有房贷的房子离婚一般由夫妻共同协议分割。若协议不成的，一方个人贷款，个人还贷的房屋不分割；个人贷款，共同还贷，登记于贷款方名下，则可由法院判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。,依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。,离婚协议书中除了写明双方的基本情况，如姓名、性别、年龄、住所和双方结婚证的号码外，还应当写明：,1.双方当事人同意离婚的意思表示；,2.子女抚养，即离婚后孩子抚养权的归属以及抚养费的负担与给付方式；,3.财产处理，包括家中物品、金钱、债权等财产的分割和夫妻共同债务的负担等；,4.其他事宜，如住房问题、夫妻一方生活困难的经济帮助或者其他双方认为有必要在协议书上明确的内容。,离婚夫妻过户房子的流程如下：,1.到按揭房所在当地的房管局进行网签；,2.携带网签合同到核税窗口排号核税；,3.携带核税单到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续；,4.办理更名手续；,5.携带取件单到缴费窗口缴税；,6.携带缴税票据到取件窗口领取新的产权证。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
有房贷的房子离婚怎么算的呢
有房贷的房子离婚分割方式如下：
1、由双方协商分割房屋。婚后贷款购买房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应平均分割；
2、对于婚前一方贷款购房，离婚时已领房产证，婚后还款部分属于夫妻共同财产；
3、对于协商不成的，法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决；
4、一方分得房产，应当给予另一方适当的经济补偿，不过双方当事人就房贷另有约定的，按照其约定处理。
民政局离婚需要提供以下材料：
1、申请书：可以在当地民政局领取或者下载打印；
2、结婚证：离婚需要提供结婚证原件或者复印件；
3、身份证：双方离婚需要提供身份证原件或者复印件；
4、户口本：双方离婚需要提供户口本原件或者复印件；
5、其他证明材料：如有子女需要提供子女出生证明、抚养协议等材料。
综上所述，如果离婚双方没有共同的子女，可以直接到当地民政局提出离婚申请，不需要提供子女出生证明等材料。但如果有共同子女，则需要提供相关证明材料。在提交材料时，建议带上原件，以便民政局工作人员查验。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《婚姻登记条例》第十三条
婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。
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