写字楼出租还要交租赁税吗？
写字楼出租不需要交租赁税，所需缴纳税费说明如下:
1、房产税：个人应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。营业税：按租金收入5％的税率计算征收。城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。
2、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
3、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花来计算。
企业办公用房屋出租要交哪些税费
企业办公用房屋出租要交哪些税
(1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税.
(2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花.
(3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税.
(4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税.
企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳税款
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳.
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳.
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.
4.企业所得税:年终汇算清缴.
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.
企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税款
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定).
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳.
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.
4.企业所得税:年终汇算清缴.
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.
企业办公用房屋出租要交哪些税?根据我们上面文章中的介绍,我们可以了解到企业的房产进行出租的时候,涉及到增值税、房产税、印花税等税金的计算缴纳,企业发生的相关的税金要按时申报缴纳增值税的,大家可以参考我们上面的介绍.
个人出租办公楼交什么税
出租办公楼交的税具体如下：
1、房产税。按照相关的法律规定，办公场所出租的时候，出租方应向国家缴纳房产税，税率为租金年收入的12%。
2、个人所得税。从2008年3月1日开始，依据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》的相关规定，个人房屋出租将收取租金收入的10%作为个人所得税，办公场所出租如果低于4000元(含)，按照10%缴纳个人所得税，租金超过4000元的，按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%缴纳个人所得税。
3、营业税。营业税的征收标准税率是在3%的基础上减半缴纳的，城市维护建设税费和附加税征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和费附加率3%计算缴纳。
办公用房的税点增收与出租方的利益有着密切的关系，根据国家相关的政策条款和法律规定，房屋租赁费的税率一般在5%-7%之间，税收的种类不同，税率也不一样，由房产所在地的地方税务机关来执行征税。
个人写字楼出租税率是多少
法律主观：
个人将办公室出租给公司做办公性用房，房主为个人，承租方为一般纳税人。
一、写字楼出租税率是多少
个人出租居民住房，按3％的税率缴纳营业税。
个人出租居民住房，按4％的税率缴纳房产税。
个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3％的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5％的税率缴纳营业税。
个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4％的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12％的税率缴纳房产税。
印花税：个人出租房屋，以租赁金额为计税依据，按“财产租赁合同”贴花，税率为千分之一。
个人所得税：个人出租房屋取得的收入，按10％的税率缴纳个人所得税。
二、租赁写字楼的注意事项
1、客户对找写字楼的核心需求要明确，如预算、到期时间等具体需求要明确；需求一旦改变，及时与物业顾问沟通以免延误时间；
2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价，会误导您对市场的判断，经办人会很被动；
3、在争取条件时，请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等；
4、租赁小业主的房子，务必要检查小业主的产权证，是公司产权的需提供营业执照；
5、有看中楼盘时，也要有备选方案，且提前请装修公司设计方案，为消防申报做准备，并能帮助您做决策及节约装修时间；
6、对选定楼盘的所有收费提前了解清楚，以免签合同后又产生额外的费用；
三、其他知识
按《条例》规定，出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。出租住宅房屋的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于本市的最低标准。海口市人均租住建筑面积的最低标准由海口市人民政府作出规定并向社会公布。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。违反《条例》中相关规定，出租住宅房屋未以原设计的房间为最小出租单位，或者人均租住建筑面积低于本市规定的最低标准，或者将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住的，将由房屋行政管理部门责令限期改正；逾期不改正的，处二千元以上一万元以下的罚款。
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