上海二手房税费怎么算

上海二手房税费怎么算

买方需要缴纳的税费有:契税1.5%×总房价非普通住宅3%×总房价,首次购买90平方以内普通住房可申请1%的契税;交易手续费:2.5元×建筑面积;合同印花税0.05%×总房价;中介费1%×总房价;证印花税5元;登记费80元;配图费25元。

卖方需要缴纳的税费有:

1、普通住宅:满2年营业税免收未满2年5.55%×房屋总价;交易手续费2.5元×建筑面积;合同印花税0.05%×总房价;个人所得税满2年且是唯一一套住宅免收。未满两年差额×20%或者总价×1%;中介费1%×房屋总价。

2、非普通住宅:满2年买进卖出差额的5.55%未满2年5.55%×房屋总价;交易手续费2.5元×建筑面积;合同印花税0.05%×总房价;个人所得税满2年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2%;土地税未满三年总房价×0.5%满三年未满五年总房价×0.25%;中介费1%×房屋总价。

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