北京二手房有印花税吗？
北京二手房有印花税.
1、税种解析：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税
2、征税对象：经济合同、产权转移书据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证。
3、纳税人：买卖双方。
4、税率：0.05%。
5、征收范围：所有二手房交易。
北京市二手房交易中涉及到的税费共有八种：
①印花税（包括交易印花税、房产证印花税）。
②契税。
③增值税。
④城市建设维护税、教育费附加。
⑤个人所得税。
⑥土地增值税.
印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
北京二手房交易税费
北京市是我国的首都，也是中国房价最高的城市之一。在北京购买二手房需要缴纳一定的税费，这也是很多购房者关心的问题。本文将详细介绍北京二手房交易税费标准及计算方法。
一、契税
契税是指在房屋买卖合同中约定的房屋交易价格，按照国家规定的税率计算的一种税费。北京市契税税率为1%至3%，具体税率根据房屋交易价格确定，具体如下：
1.房屋交易价格在10万元及以下的，契税税率为1%。
2.房屋交易价格超过10万元至20万元的，契税税率为1.5%。
3.房屋交易价格超过20万元的，契税税率为3%。
例如，购买一套房屋交易价格为200万元，则需要缴纳契税税费为6万元。
二、个人所得税
个人所得税是指在房屋买卖合同中约定的房屋交易价格减去房屋原值、房屋装修费用、房屋买卖手续费用后的差额，按照国家规定的税率计算的一种税费。北京市个人所得税税率为20%，具体计算公式如下：
个人所得税=(房屋交易价格-房屋原值-房屋装修费用-房屋买卖手续费用)×20%
例如，购买一套房屋交易价格为200万元，房屋原值为100万元，装修费用为10万元，买卖手续费用为5万元，则个人所得税为20万元。
三、增值税
增值税是指在房屋买卖合同中约定的房屋交易价格减去房屋原值后的差额，按照国家规定的税率计算的一种税费。北京市增值税税率为5.6%至11%，具体税率根据房屋交易价格和房屋性质确定，具体如下：
1.住宅类房屋交易价格在50万元及以下的，增值税税率为5.6%。
2.住宅类房屋交易价格超过50万元至100万元的，增值税税率为5.6%至7%。
3.住宅类房屋交易价格超过100万元的，增值税税率为7%至11%。
例如，购买一套住宅类房屋交易价格为200万元，则需要缴纳增值税税费为22.4万元。
四、印花税
印花税是指在房屋买卖合同中约定的房屋交易价格，按照国家规定的税率计算的一种税费。北京市印花税税率为0.03%至0.05%，具体税率根据房屋交易价格确定，具体如下：
1.房屋交易价格在5万元及以下的，印花税税率为0.03%。
2.房屋交易价格超过5万元至10万元的，印花税税率为0.04%。
3.房屋交易价格超过10万元的，印花税税率为0.05%。
例如，购买一套房屋交易价格为200万元，则需要缴纳印花税税费为1万元。
北京二手房税费怎么算的2023
北京二手房税费怎么算
北京二手房税费怎么算呢？很多用户不清楚这个问题。下面小编就来介绍北京二手房税费怎么算的问题。不清楚的用户们来简单的了解一下吧！
1、卖方应承担的税收和费用
（1）印花税
成交价×0.05%（暂免征收）
（2）营业税
购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税；购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6%；购入不足5年的住房出售的。计算方法：出售价格×5.6%
（3）个人所得税
自行申报应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用)，按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税；
免税条件：
①自有一套住房且居住五年以上免征个人所得税；
②对出售自有住房与购买价无差额的，可根据原购买房产免除征收。
（4）土地（国土局）
应纳税额＝成交价的1％
免税条件：
①普通住宅在其转让时，暂免征收土地
②转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地；
③居住满三年未满五年的，减半征收土地；
④居住未满三年的，按规定计征土地。
（5）城市维护建设费
该税在卖方需要交纳、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的、营业税的税费进行计算，若无需缴纳、营业税的，也无需缴纳该项费用。
（6）教育附加费
该税在卖方需要交纳、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的、营业税的税额进行计算，若无需缴纳、营业税的，也无需缴纳该项费用。
（7）优惠价补足为成本价
以优惠价(标准价)购买房产的，需要补足房产价款后，改成房屋成本价：当年成本价（城八区按照1560元/平米）×建面×6%=上市可交易⑻成本价上市补交土地出让金。
2、买方应承担的税收和费用
（1）印花税
成交价×0.05%（暂免征收）
（2）契税
普通住宅个人购买家庭二套住房的，即合同价×3%征收；个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同价×1%；90-140平米合同价×1.5%；140平米以上均按3%征收。非普通住宅成交价（合同价）×3%（超过140平米或50年商业办公均一样）。
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