门面房拆迁补偿标准有哪些
一、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
二、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿。
三、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿:拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。
【法律依据】:
《拆迁装修赔偿》第三十条规定,拆迁非住宅房屋实行货币补偿的,拆迁补偿金按被拆迁房屋的建筑面积和市场评估价结算,拆迁补偿金全额支付给被拆迁所有人;实行房屋补偿的,拆迁人应当按照货币补偿方式结算的补偿金提供价款相当的房屋给被拆迁人。
房屋价款与补偿金存在差价的,应当结算差价款,补偿房屋的产权性质保持不变。造成停产、停业损失的,由拆迁人付给一定数额的经营性补助费。
拆迁住宅、非住宅兼用的房屋,按住宅房屋实行拆迁补偿,并由拆迁人付给一定数额的经营性补助费。
门面房拆迁补偿标准明细2022
1、房屋补偿费:用于补偿 被拆迁房屋 所有权人的损失。以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2、周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁,或主动放弃一些权利, 房屋拆迁补偿费 的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
门面房拆迁怎么补偿租客
门面房拆迁补偿主要有以下几点:
1、前期费用、停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
2、给与的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等;
3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也会进行补偿。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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门面房和住宅拆迁赔偿有区别吗?
现在房屋拆迁,不仅仅有普通住房可以得到赔偿,门面房等商业性质房产同样有赔偿的。普通住房房屋拆迁一般需要赔偿房屋价值补偿、搬迁费、安置费等等,可是门面房拆迁有哪些赔偿呢?下面就随小编一起来了解看看吧。
1、拆迁资产补偿费用
门面房在拆迁时,会造成很多资产损失,譬如说那么门面房土地使用权年限没到,又无法搬迁,就会造成业主的损失,还有房屋主体建筑物以及一些地上附着物等等都是没办法搬迁的,这些资产损失都需要赔偿的,甚至一些机器设备在搬迁过程中损伤的话,也是需要赔偿的。
2、停产停业损失
门面房有拆迁的话,肯定是要停止营业的,这时候对于做生意的人来说肯定是会造成不少损失,所以这些实际经营的损失也是需要赔偿的,其费用的话根据月营业收入等实际情况来确定。
3、拆迁补偿费用
门面房拆迁同样有个搬迁过程,譬如说服装店的话,其服装、货架、柜台、镜子等等都是需要搬运的,在搬迁前先要拆卸下来,然后打包好搬运到新的地方,这期间产生的费用都是需要补偿的,除此之外,还有会产生一些机器设备调试修复费用、停工费用、解聘员工补偿费等等。
4、奖励及其他费用
门面房拆迁时,对于那些积极响应拆迁政策的业主,拆迁方是会给予一定的奖励费用的,譬如说速迁费、拆迁奖励费等等。
编辑小结:以上就是关于门面房拆迁有哪些赔偿的介绍,主要有拆迁资产补偿费用、停产停业损失补偿、拆迁补偿费用以及奖励等。希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。
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