武汉住房公积金如何贷款买房
武汉住房公积金贷款流程为：
1、申请人到公积金中心的受托银行进行贷款申请，然后提交贷款资料。
2、银行审核其提交的申请资料，然后与申请人进行面谈。
3、银行查看申请人夫妻双方的信用情况，需要打印征信报告。
4、银行把申请人的信息在公积金系统中进行初审，申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》通过后即可签订合同。
5、办理抵押登记等相关手续；保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
6、银行把贷款资金直接划入售房单位账户，受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
武汉公积金装修房子怎么提取
每个地区的公积金买房政策都有很大的区别，那大家知道武汉公积金贷款买房都有哪些要求吗？武汉公积金如何提取呢？为大家带来的是汉公积金贷款买房要求和公积金提取条件，希望对大家在武汉使用公积金的时候能有所帮助，下面一起来看看吧！
1、贷款人有较稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力；
2、购买、建造、翻修、大修具有完全产权的自住住房；
3、贷款人提供符合管理中心及其分支机构认可的担保；
4、购房首期付款的金额不低于规定比例；
5、借款人及配偶无住房公积金还贷债务且无尚未还清并数额较大、可能影响公积金贷款归还的其他债务；
6、借款人及配偶个人信用良好，无还贷方面的不良信用记录，符合中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》；
7、缴存职工申请住房公积金贷款的年龄下限为年满18岁，年龄上限为男职工未满60岁，女职工未满55岁；
8、在武汉住房公积金管理中心按规定连续正常缴存达6个月。
1、职工到住房公积金缴存银行或单位领取并填写《住房公积金提取申请表》(职工还商贷的填写《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》)；
2、职工向单位申请提取住房公积金，所在单位应当予以认真核实，证明提取事由的真实性，并在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章(职工还商贷的需到贷款银行盖章确认)；
3、职工持《住房公积金提取申请表》及相关资料到管理中心及其分支机构或缴存银行办理提取审核手续；
4、管理中心及其分支机构或缴存银行在受理职工提取申请时，经审核通过准予提取的，应在《住房公积金提取申请表》上签署同意意见；经审核有疑问的，应将相关提取证明资料留存，在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
5、管理中心及其分支机构或缴存银行审核批准后，职工持经审核的《住房公积金提取申请表》到所在单位开具《住房公积金提取凭证》，到缴存银行办理提取手续；
6、提取金额超过10万元(含10万元)的、建造、翻修、大修自住住房、职工家庭享受本市城镇居民最低生活保障的、缴存职工或配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的、职工家庭遭遇火灾、地震造成家庭生活特别困难的、住房积金缴存银行的职工因购房提取本人住房公积金的，须到管理中心或其分支机构办理审核；经管理中心或其分支机构审核通过后，持《住房公积金提取申请表》及单位开具的《住房公积金提取凭证》，到缴存银行办理提取手续。
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武汉公积金贷款政策
1、购买首套住房基准贷款额度为70万元，购买二套住房基准贷款额度为50万元，购买二星级以上绿色建筑商品房的，上浮后的最高贷款额度分别为77万元和55万元。
2、 凡在武汉住房公积金管理中心按时连续足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或住房公积金组合贷款。
3、贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息，利随本清。
贷款期限在1年以上的，实行按月归还贷款本息。 借款人自贷款发放之日的次月开始按月归还贷款本息，实行固定日还款，还款日为每月20日。
4、借款人的贷款期限加借款人的实际年龄一般不得超出其法定退休年龄；但对连续正常缴存住房公积金且具有稳定收入、无还贷方面不良信用记录、有偿还贷款本息能力的借款人，其贷款期限可以超出法定退休年龄一年至五年，但不得超过中国人民银行规定的公积金贷款最长年限。
住房公积金贷款申请条件：
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
7、同意用所购住房做抵押。
住房公积金贷款办理步骤：
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;
5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
法律依据
《武汉住房公积金管理中心关于提高购买二星级以上绿色建筑商品房住房公积金最高贷款额度的通知》
为贯彻落实《武汉市绿色建筑管理办法》（武汉市人民政府令第310号）相关规定，规范和促进绿色建筑发展，提高人居环境质量，助力碳达峰碳中和，推动生态文明建设，结合武汉地区住房公积金个人住房贷款管理工作实际，经研究，决定对使用住房公积金贷款购买二星级以上（含本等级，下同）绿色建筑商品房的，最高贷款额度在基准贷款额度基础上上浮1.1倍。
当前我市住房公积金缴存职工家庭购买首套住房基准贷款额度为70万元，购买二套住房基准贷款额度为50万元，购买二星级以上绿色建筑商品房的，上浮后的最高贷款额度分别为77万元和55万元。
《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》
第九条凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，可以申请公积金贷款。
第二十二条公积金贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，实行按月归还贷款本息。
借款人可以选择等额本息、等额本金或者公积金中心认可的其他还款方式按月偿还公积金贷款本息。
第十四条借款人的贷款期限加借款人的实际年龄一般不得超出其法定退休年龄；但对连续正常缴存住房公积金且具有稳定收入、无还贷方面不良信用记录、有偿还贷款本息能力的借款人，其贷款期限可以超出法定退休年龄一年至五年，但不得超过中国人民银行规定的公积金贷款最长年限。
《住房公积金管理条例》
第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
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