个人买房婚后卖房需要对方同意,婚前买房婚后卖房需要配偶同意吗

个人买房婚后卖房需要对方同意吗?

个人买房婚后卖房需要对方同意,婚前买房婚后卖房需要配偶同意吗图1

个人买房,婚后卖房不需要对方同意,个人买房属于夫妻一方的个人财产,婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。对待个人财产具有处分权,不需要对方同意;如果是夫妻共同财产则需要对方同意。

【法律依据】

根据《婚姻法》第十七条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

1、工资、奖金。

2、生产、经营的收益。

3、知识产权的收益。

4、继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外。

5、其他应当归共同所有的财产。

婚前买房婚后卖房需要配偶同意吗

法律分析:不动产的权属以登记为准,如果该房屋是登记在你个人名下的,原则上你出售该房屋不需要配偶同意。 但要注意的是,该房屋是你婚前全款购买还是贷款购买的,如果是贷款购买的,就涉及婚后共同还贷的问题,根据我国《婚姻法》规定,婚后如工资等收入都属于夫妻共同财产,因此用夫妻共同财产偿还房屋贷款,该房屋也有你配偶的份额。 虽然原则上房屋权属还是以不动产登记为主,但是建议最好还是和配偶商议后再做决定,如果擅自转让,很可能需要承担该房屋配偶份额部分的损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚

婚姻存续期间卖房需要配偶签字吗

一、卖房要夫妻双方签字吗

1、卖房不一定要夫妻双方签字,如果该房产书属于夫妻共同财产的,要夫妻双方签字,因为属于夫妻共同财产的任何一方无权单独处分夫妻共同财产;但是如果该房产是属于一方个人财产的,就不需要夫妻双方签字。

2、法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、有贷款的房子怎么卖

1、用抵押物抵押给银行:如果名下有车产、其它房产,可以先将其抵押给银行来贷款,再用贷款的钱把剩余房贷还清,接着把房子卖出去。拿到卖房的钱再去还清银行的抵押贷款,把抵押的车产、房产赎回来,这种方式只适合名下有资产的人。

2、房贷转按揭:简单的来说,其实就是将自己房子剩余的贷款债务转给新的买房人。但想要办理房贷转按揭,首先就得要获得贷款银行的同意,卖房人是需要提前向银行申请变更借款人、借款期限等相应信息。

3、用买家首付还清贷款:这种方法比较常见,如果买家是全款买房就比较简单,卖家直接跟银行申请提前还款,将房子解除抵押。如果买家也需要贷款,要考虑到首付款够不够支付剩余贷款的情况,如果买家的首付不足支付按揭贷款的尾款,那么不足部分的资金卖家是否能够填补。随着信贷政策收紧,银行审批房贷的周期也变长了,急着卖房的话,也要考虑到买房人办理贷款时间的问题。

以上就是关于个人买房婚后卖房需要对方同意,婚前买房婚后卖房需要配偶同意吗的全部内容,以及个人买房婚后卖房需要对方同意吗?的相关内容,希望能够帮到您。

版权声明:本文来自用户投稿,不代表【易百科】立场,本平台所发表的文章、图片属于原权利人所有,因客观原因,或会存在不当使用的情况,非恶意侵犯原权利人相关权益,敬请相关权利人谅解并与我们联系(邮箱:350149276@qq.com)我们将及时处理,共同维护良好的网络创作环境。

(0)
上一篇 2023年04月15日 16:49

相关推荐

  • 人民陪审员是合议庭成员,人民法院审理时的合议庭成员人数

    人民陪审员是合议庭成员吗?人民陪审员是合议庭成员,依据我国相关法律的规定,人民法院组成合议庭审理案件的,应该由审判员三人或者由审判员和人民陪审员共三人或者七人组成合议庭进行。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百八十三条基层人民法院、中级人民法院审判第一审案件,应当由审判员三人或者由…

    2023-04-15
  • 英朗xt6t发动机漏油怎么办,别克英朗发动机渗油应该怎么处理

    别克英朗发动机渗油应该怎么处理如果渗油严重需要拆开发动机缸盖进行检查,建议尽快到4S店维修检测,具体故障还需结合漏油部位再做进一步的排查。别克英朗发动机漏油的原因:上下缸体缸盖垫烧穿串气,导致有润滑油渗出;下缸体与低缸体连接处黏胶局部不足,导致间隙存在,渗油;曲轴箱油封的损坏也会…

    2023-04-15
  • 巧舌如簧是贬义词,巧舌如簧是夸人还是贬人

    巧舌如簧是贬义词吗?是贬义词。巧舌如簧,意思是舌头灵巧,能言善辩,形容能说会道,善于狡辩。出自《诗经·小雅·巧言》。例如,他这个人巧舌如簧,经常是无理也要强辩三分。释义“簧”是指簧片,这句话意思是说“舌头像簧片,脸皮真是厚。”舌头灵巧,像簧片一样能发出动听的音乐。形容花言巧语,含…

    2023-04-15
  • 蚬子怎么吐沙子干净快,怎么让花蚬子把沙子吐出来

    怎么让花蚬子把沙子吐出来方法一:把它们全部放进一个盆子里,然后在水里加一点菜油。被菜油覆盖的一部分水与空气隔绝,贝类会因为缺氧把身体伸出来呼吸,这样就达到了清洗的效果。但需要注意的是,菜油合适就可以了,不能加太多,以免蚬子窒息死掉。方法二:贝类有闻到铁味就吐泥沙的习性。将蚬子泡在…

    2023-04-15
  • 金戒指戴久了会掉克,千足金24k是什么意思

    金戒指戴久了会掉克吗?会掉克。因为黄金质地比较柔软,在佩戴的过程中避免不了与其他物体发生摩擦,时间久了就会有磨损。不过一般不会有太大的损失,一般是零点几克或者零点零几克,除非经常有与其他物体发生强烈摩擦的情况。正常的佩戴不会有0.5克以上的损失。当金被熔化时发出的蒸汽是绿色的,冶…

    2023-04-15
  • 新生儿湿疹如何处理,新生儿湿疹怎么处理最好办法

    新生儿湿疹如何处理新生儿是很脆弱的,我们要小心呵护,当新生儿得了湿疹时,很多家长不知道该如何处理,我给大家介绍一下。经验步骤:方法一:湿疹是一种常见的由多种内外因素引起的表皮及真皮浅层的炎症性皮肤病,一定要远离过敏源,避免再刺激,注意皮肤卫生,不要用热水或肥皂清洗皮损,防止感染。…

    2023-04-15
  • 丁香花是什么颜色,丁香花是花 丁香花有什么颜色

    丁香花是花吗 丁香花有什么颜色1、丁香花是花,丁香花有白色、紫色、紫红及蓝紫色,以白色和紫色居多。2、丁香花:又称紫丁香属,该属植物是落叶灌木或小乔木;大部供观赏用,有些种类的花可提制芳香油,亦为蜜源植物,木材供建筑和家具用。共35种,不包括自然杂交种,主要分布于欧洲东南部、日本…

    2023-04-15
  • 限薪令是什么意思,银行限卡令什么时候结束

    限薪令是什么意思限薪令是指在特殊情况下,由政府颁布用来限制某些公司高管薪金的相关法律法规。人力资源和社会保障部等六部门联合出台《关于进一步规范中央企业负责人薪酬管理的指导意见》,对中央企业发出高管“限薪令”,规定高管年薪应限制在60万左右,国有银行董事长、行长、监事长以及其他副职…

    2023-04-15
  • 吸奶器里的水怎么弄干,吸奶器有水珠影响母乳储存吗

    吸奶器里的水怎么弄干吸奶器里的水自然晾干就可以了。吸奶器是指用于挤出积聚在乳腺里的母乳的工具。一般适用于婴儿无法直接吮吸母乳的时候,或是母亲的乳头发生问题,还有尽管在坚持工作,但仍然希望母乳喂养的情况。吸奶器有电动型、手动型。手动型又分按压式、简易橡皮球吸方式和针筒式。电动型分可…

    2023-04-15
  • 佛座莲的繁殖方法,佛座莲怎么养才能开花

    佛座莲的繁殖方法扦插法在佛座莲的生长期进行,分两种情况。如果佛座莲的大莲座下面已经长出小莲座,可以将其取下来,有根的直接插入盆中,无根的话涂抹上“多菌灵”,晾几天,等伤口干燥后在进行栽种。栽种后保持盆内稍有潮气,两到三个星期就会发芽。如果佛座莲大莲座下面并没有长出小莲座,可以将其…

    2023-04-15