农村宅基地房屋拆迁怎么补偿
对于一般的农村宅基地房屋补偿一般包括对宅基地的土地补偿和地上房屋的补偿两部分。
宅基地土地补偿
对宅基地的补偿方式各地不同，有的参照征收耕地的征地补偿标准或者按照地方政府制定的区域指导价给予货币补偿，有的提供宅基地安置。
地上房屋补偿及安置
对房屋一般会根据房屋结构不同，按照重置价格进行补偿。
需要注意的是，政府征收农村宅基地房屋不但要对房屋进行补偿，还要对人口进行安置，各地的一般做法是根据每人口30-60平米认定被拆迁宅基地房屋的合法面积以及应安置房屋面积，或者根据人口给予一定的购房补助，被拆迁人可以选择自己购买定向安置房，具体做法各地有很多不同。
对列入城市规划区内的原宅基地的房屋，在征收集体土地时未对房屋进行拆迁补偿的，被拆迁人可以要求参照国有土地上周边类似房屋的市场价值进行补偿。
总结
对宅基地房屋的补偿标准国家没有统一的法律规定，但总体的原则底线是保障被拆迁人适当的居住条件，不能因拆迁降低原来的生活水平。
上海农村宅基地动迁2020补偿标准
随着城镇化的发展，不少农村地区被划入城市规划中，农民宅基地被拆迁。很多农民都关心农村宅基地动迁补偿标准是怎么样的。那么农村宅基地动迁补偿标准是什么呢?接下来小编就简单的给大家 介绍一下。
1、 农村宅基地动迁补偿标准通常包含了宅基地补偿、农村宅基地属于村集体所有，村民只有宅基地使用权。因此这部分补偿是归村集体所有;住宅补偿分为合法建筑 和违法建筑，一般情况下只要不是拆迁公告后抢建的都属于合理的;农村拆迁会涉及到人口安置等问题，因此国家会给予一定的过渡安置费;除此之外，还有地上附属物补偿、按时签协议搬迁奖励等。
2、 一般农村宅基地动迁补偿主要有两种，一种是置换补偿，即政府在规划区内按照地价折换成面积对拆迁农民进行安置，补偿标准通常不低于1:1.33，比较常见的是回迁房之类的;还有一种是货币补偿，这个比较好理解就是直接给钱。其补偿公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成本。
3、 不同类型的房屋补偿标准也是不一样的。比如说草房1900元/平方;砖瓦房2400元/平方;楼房3300元/平方;预制砖砼结构房屋2800元/平方。一般异地安置每户会给予2万元的补偿;按时签协议搬迁奖励，原则上是不低于18000元。具体的补偿标准要以当地政府最新的政策为准。
小编总结：关于农村宅基地动迁补偿标准是什么，小编就简单的介绍到这里了。不同地区的拆迁补偿标准会有所不同，大家可以查看当地政策出台的最新政策，或者咨询相关的工作人员。希望通过阅读本文之后，大家能够对于农村宅基地动迁补偿有所了解。
宅基地拆迁补偿标准明细2023年
1、现金补助。主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价，在一户两宅的情况下，房屋还是属个人所有的，可以按集体补偿价获得一定的现金补偿，最低标准为房屋的重建成本价+宅基地地价。而宅基地补偿价格是按法律规定允许的宅基地面积来进行的，违规的宅基地是享受不到的。
2、产权互调。在相同的宅基地面积下补助房屋，对多余的房屋也一并计算房屋面积，给予其房屋的补贴。这种情况下村民通常可以获得一栋几楼的房子，但是宅基地不变，相同地段要按照面积最低拆一还一的标准。另行批准宅基地进行安置的，还会另外补偿房屋的重建成本价。
3、自愿退出宅基地。如果农户自愿退出多余的宅基地，国家会给予一定的补偿，当然，这主要是针对通过合法买卖或继承等原因产生的一户两宅或一户多宅。
农村宅基地申请流程是什么?
1、申请。
申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应要在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或是村民代表大会进行审议，并张榜进行公布，在张榜公布之日起的15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇的国土资源所初审。
2、现场勘查。
乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请的条件，并制作出勘查笔录和审查意见书。
3、填申请表。
国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
4、委会审查。
村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地的情况和家庭成员现居住情况，由负责人来签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。
5、审核上报。
乡(镇)府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局的初审。县国土资源局对符合了审批条件的上报县人民政府。
6、审批。
县人民政府批准用地的，由县国土资源局所颁发《建设用地批准书》。
7、放样。
由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定其范围，填写其《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上进行签字。放样以后，用地申请人方能动工建设。
8、验收发证。
新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起的30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋的所有权证书。
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