农村宅基地可以换吗？
农村宅基地可以换，可以在本集体内部转让和互换，互换宅基地必须坚持自愿的原则并履行有关批准程序，互换资格的条件是必须具备村民资格和申请人提出申请。
根据《物权法》第153条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准。
农村宅基地可以转让给外地人吗
随着时代不断的发展变化，现如今无论是城市还是农村对于房屋买卖都是有条件的限制，就像农村的宅基地一样不是说你想卖就能卖的，必须满足相关条件才行。那么，下面小编就带大家一起来了解了解农村宅基地可以转让吗以及农村宅基地转让时需要注意哪些。
农村宅基地可以转让吗
农村宅基地可以转让，但必须满足以下的条件：1、农村的宅基地转让必须是经过本村委会同意，并且转让人与受让人必须是同一个村的。2、宅基地转让人的户口必须是已迁出本村，如果是一户一宅的情况，则必须明确声明不再申请宅基地，并且能出示已有住房保障的证明。
农村宅基地转让时注意事项
1、农村宅基地转让时需要注意买卖合同的规范性，若是买卖合同不规范则会给以后带来非常多的麻烦。买卖双方在进行交易时，有的会以口头的方式先协议好不签订合同，或是有的虽然有签订合同但其内容却不规范，缺少了法律上的形式要件，因此后期就非常容易出现争议造成纠纷。
2、农村宅基地转让时要注意房屋的升值利益空间，因为很多卖方就是因为范围升值利益的驱动，而背弃对买方的承诺，会想设法的将房屋收回，最后导致纠纷的发生。
3、农村宅基地转让交易时，要注意买方的身份，由于农村宅基地的福利性质以及土地资源的紧缺，因此我国相关政策就规定严禁城镇居民购买农村房屋，买方必须提供相关依据才能购买。
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宅基地批下来了可以换地方建房吗
不可以！宅基地一经批准就不能改变，只能在批下来的宅基地上建房。
宅基地可以换地方建房子吗
农村宅基地翻建申请的流程一般有八步，第一步就是申请，向当地村委会提出书面用地申请。第二步现场勘察，由专业人员进行勘察，第三步填写申请表，第四步村委会审查，第五步进行审核上报，然后审批、放样，最后验收发证。
一、农村宅基地翻建申请的流程是什么?
1、申请
申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。
2、现场勘查
乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。
3、填申请表
国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
4、村委会审查
村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。
5、审核上报
乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。
6、审批
县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。
7、放样
由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。
8、验收发证
新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
二、农村宅基地翻建需要进行申请的原因
现在农村宅基地上的房子翻建是需要申请的。主要有以下几个原因:
1.国家和各地政府对于建房的面积、高度等都是有一定标准的，盖房子的时候必须要在规定的面积之内建造，不能超占。但不少农民朋友在建房子多是私自乱建，对于超占和高出楼层、高度的情况比较严重，所以为了避免这种情况，现在规定房子不能随便翻建，必须要通过手续审批。
2.私自进行翻建可能会增加危险系数，如果是建造别墅、单元楼之类的必须有专业队伍的设计和施工，这样才能保证安全。
3.现阶段对于宅基地的规定是一户一宅，面积和高度以当地政府的相关规定为准。房子的翻建需要办理申请手续，还要通过审核才可以。
三、农村宅基地翻建申请的手续
1.村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
2.申请人需要带上自己的胜芳镇、户口本、土地证和其他规定材料，到当地的房管或土地部门办理审批手续。通过审批的即可进行翻建，但在翻建完成后还需要相关部门到实地检查，符合要求的则可以凭规划许可证办理房屋的所有权证。
3.另外，对于符合危房改造条件的农户，对危房进行翻建、改造的情况，还可以申请办理补助。补助的标准会根据不同地区、不同标准、不同改造方式和补助对象自筹资金能力等不同情况，分类进行补助。
近年来我国对农村的宅基地的管理原来越严格，对地点还有面积都有相应的要求，而且农村的宅基地是不可随意进行翻建的，需要通过申请，因为私自进行翻建可能会增加危险系数，必须通过专业队伍的设计和施工才能保证安全。
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