尾盘是什么意思
尾盘如下说明：
尾盘一般指的是楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。顾名思义，也就是剩下的房子，这里有一点值得要注意：尾盘≠烂尾房。烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商继续投入资金的建设或者陷入债务纠纷，而停工一年以上的项目。烂尾楼形成的原因比较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金，项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致项目停工等原因。烂尾楼这种房子本身就存在着极大的风险，属于未完工的办成品，还有部分的开发商收了购房者的钱便跑路的，留下的房子也被称为烂尾盘。总之，烂尾楼是坚决不能购买的。尾盘的形成是由于各种外部的因素作用的，其有可能只是由于宣传力度不够或者是销售方案造成的，或者是开发商反其道而行，为了防止尾盘难以销售，保留优质房源。在这种情况下，尾盘也是有可能买到不错的房源的。
股票尾盘大单买入是什么意思
所谓尾盘，就是指股票最后半小时的交易状况。一般尾盘的交易量很大，很可能影响第二天的走势，所以，投资者可以通过尾盘来找到好股票。一般尾盘选股要注意以下几点：
1、成交量放大，超过往日的成交量。
2、如果在涨停时买入的股票，要看一下盘口，拉涨停的资金量有多大。换手率要达到40%
3、行业板块的表现是否都好。流入资金有多少。
拓展资料：
尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。因为尾盘数量不多，大都是一些销售较为困难的单元，销售时的营销费用十分有限，不可能大量、轰炸性的进行广告宣传，所以尾盘一直以来也成了令开发商头疼的一件事。尾盘不仅沉淀了开发商的目标利润，更压制了他们前进的热情。
尾盘一般分为两种:一种是朝向、采光、楼层、户型较差的，主要是开发商在销售前期没有进行很好的销售控制、制定合理的价差，销售人员或代理公司为追求业绩，销售中不管不顾只一味推荐客户容易接受的好户型，对一些朝向偏差、户型偏大的单位没有进行很好的引导，致使这部分单位被冠上尾盘的称谓。用一些专业人士的话来说，这种尾盘除了降价，没有更多的办法了。
当一个项目的销售率达到或接近项目盈亏平衡点的时候，销售工作就会出现停滞或进度缓慢的状态，这个时候项目即进入尾盘期。
当然项目前期定位得好，规划设计做得好，策划做得好，尽可能避免尾盘的出现，那应该是最好不过了。但按目前的房地产发展水平，能达到该境界的开发商可谓是凤毛麟角，屈指可数。
因此尾盘的营销与处理非常重要，开发商的大部分利润沉淀其中，从辨证的角度来看，后期沉积下来的既是"垃圾"，可是"精华"，如果对其束手无策，它就成为鲠在咽喉的"鸡肋";如果你前期规避或后期玩转过来，那它就是滋滋有味的"鸡汤"了。
回到尾盘产生的问题，其除了市场变化大层面的因素(如经济危机或不景气等)之外，主要来源于技术层面，如项目的前期定位、开发周期、开发节奏、规划设计、户型设计、配套档次、市场推广是否偏离市场的方向，尤其是整体规划布局是否合理而产生的朝向差别、暗房、对视等严重问题，还有户型内部设计是否协调，功能分区是否合理。
再者出现尾盘的可能性原因是开发商因某些环节处理不当，或产权问题、资金问题等纠纷，导致项目停工、打官司或延迟入伙、货不对板等不良的社会口碑而导致销售滞缓。深圳近几年就出现明显的例证，北环路上的雕塑家园、香蜜湖的新天国际、南山后海漾日湾畔和特报旁的安柏丽晶等等。但尾盘不等于死盘、烂尾盘。
楼盘尾盘是什么意思?
楼盘尾盘指得是楼房销售进入到最后一阶段余下的房子，通常当只剩下30%左右的住房时就可以叫做是尾盘，尾盘对于房产商而言是相当尴尬的，这些房子往往都是一些房型不太好或是价格高的房子，销售起来比较有难度，所以尾盘往往有一些折扣。
尾盘房价格便宜，性价比高，尾盘属于楼房销售后期，房产商为了资金回笼，减少广告和人力成本等，会想方法尽快出手剩下的房子，而降价就成了最常见的促销手段。另外，尾盘基本上都是现房，很方便检测住房的质量，虽然有不满意的因素存在，但关于房屋的质量问题都是经过检验的，而且随着时间的推移，有一些在以前检验中没有发现的情况也会暴露出来。
楼盘尾盘能不能买？
楼盘尾盘也是可以购买的，尾盘和其他的住房没有不同，只不过是选剩下没有交易出去的房子。许多人都觉得没人要的房屋肯定不怎么好，其实这种看法是不全面的，若购房人想要买楼房尾盘的话建议去这个楼盘实地查看，虽然有些房屋确实不好，但是其中也不乏还不错的房屋，而且房价还会相对低一些。一个楼盘的开发一般是要分好几期的，尾盘作为剩下的一批住房，有着与前期楼房相同的社区配套，且经过前几期住户的入住，与新的物业方面的磨合，配合也逐渐和谐，很多麻烦解决起来也快了很多。
楼盘尾盘购买注意事项有哪些？
1、要注意这个尾盘是否存在一房多卖等问题，以免以后产生纠纷。
2、清楚自身的需求，是面积，还是户型，或者是小区环境作为第一选择因素等。
3、尾盘虽然是“挑剩下的”，但还是要看房型，采光，同时也不要忽略其改造特点，有些住房在户型，设计等方面的问题，有时可通过装修进行改造。
4、价格是不是合适，有的楼盘价格有低开高走的策略，因此尾房的房价反而较高，这时就要分析是否物有所值了，要注意对比，不仅要把尾盘的房价与之前的售价进行比较，还要注意与周围的新盘或者尾盘进行比对。
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