门头房产权都是商业用地吗？
门头房，又称门面房，指位于繁华地段的用于商业经营，生产的房子，一般是靠路边，并把门开在路边上的，一般此类房产比较昂贵，其基础应用也是价格不菲，比如电价，水价，甚至卫生费用等。
但是近些年来，出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。
比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产，或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房产。
虽然购房者最终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质，但购房者可以将房产做其他用途使用。
另外，一般土地使用权分为三种情况，工业50年，商业旅游业40年，住宅70年。
门面房应该是商业用地，也就是40年。
目前针对商业用地这块，新的物权法没有具体规定，住宅用地是规定了，住宅用地新物权法是规定了是房屋可继续使用的情况下。
宅基地门面房属于商业用房吗
宅基地房，几乎是所有种类的商业地产，如餐饮商铺，写字楼等，几乎毫无商业限制。同时，还是几乎所有种类的住宅地产，可以盖成别墅，当然有层数限制，但城市私房也未必没有层数限制。也可以盖成饭店，小型写字楼，小商业房。几乎没有物业费，取暖费，据查阅，似乎注定没有房产税。既无商业房产税，也无住宅房产税，发展经济几乎毫无限制，永久免费。
我家老房子是沿街门面怎么办
我家老房子是沿街门面，但房产证登记为私有房产，性质是商业还是住宅 你好，房屋产权证上有写明的。房本第二页：写着私有房产，就是大产权的普通住宅。商住产权，为商住两用，商业产权就是底商或者商业。公寓为一般就是非普通住宅，总之房本性质都会写的很清楚一看就知道。
1、商住房跟普通住宅是不一样的。商住房也属于商品房的性质。但是土地的话是属于商业用地,不是普通住宅用地。土地到期后,根据现在的物权法保护,土地年限可以续期。跟普通住宅的主要区别就是:生活费用的提高。因为是商业性质的,所以水、电、物业费都是很高的。最重要的就是没有煤气。所以,要是自家居住,建议还是买普通住宅。
2、商品房到期了直接归防地产所有!民用现在有70年的产权!最后是拆了!商品房合算啊!虽说少20年!但是其中的商品价值是不等的答案补充对啊商品房是可以进行商业交易的!而民用的就是归个人的了只能如住了；购买商品住宅和普通住宅只要取得房屋所有权证都是一样的,都是取得了房屋的所有权。只是取得的土地使用权年限不同而已。
我的房子房产证上写的产别是私有房产，但是权属性质是集体，我这个房子到底是私有房产还是集体访产，谢谢
你好，权属性质是集体，、你买的房屋应该是小产权房或某村村民自住的房屋。按法律规定，你是不能买的（除非你是该集体组织的成员）这种房屋的。
2、既然你已经买了，想来在你们当地的房屋登记政策未变化之前，你还可以卖，程式和你买时一样。
3、按照有关法律规定，这种房屋不能办理抵押登记，也应是不能用来向银行抵押贷款。即使当地的房屋登记机关，能够给你办理房屋抵押登记手续，该房屋的抵押价值也会因缺少土地权益而严重缩水。
望采纳！
私有房产租赁给他人做门面营业,改房产属于什么性质，住宅还是门面还是什么？
虽然现在的使用性质是商业的了，但是法律上认可的还是房产证上的性质，还是住宅了。
私有房产证如何改为非住宅
不可能，地的性质改变要经过国土局，而他们不会批准土地性质的改性
婚后买的门面被老公登记为私有房产,离婚时妻子有份吗
婚后买的住房，或是取得其他不动产，不管登记人是你夫妻俩谁名字，都属于婚后取得共有财产，你俩一人一半权益份额。
；离异，你可以主张一半该住房产权。
我的房产证上写着，房屋性质是:私有房产,房产证的附记一栏里写着集体土地房屋是什意思
城市商品房的土地是国有土地。集体土地房屋一般是农村房产，可以继承，不得向村外其他人出售
我家老房子有房产证，但新房没有。村里领导说我家超建了，说拆老房子
补办房产证。
房产证补办流程
房地产权证书或者登记证明遗失或灭失，房地产权利人申请补发的，应当向登记机构提交下列档案：
（1）《房地产登记申请书》（原件）；
（2）身份证明（影印件）；
（3）房地产登记册查阅证明（原件）；
（4）地籍图（原件二份）；
（5）房屋平面图（原件二份）。
登记机构应当在受理后的7日核心查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。
产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书，由登记机构向申请人收取产权证工本费。
请问沿街的门面房上面是住宅，下面是做生意的！这个门面房产证产权证上是什么性质的？商业？
我是从业10年的评估师，从我的专业角度来给你详细回答，首先房产证的用途是由规划许可证规定的规划用途决定，在城市商业区经常可以看到住宅的一层改作门面房的，这种从法律层面上讲还是住宅。
建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
所以关键是建设工程规划许可证界定的建筑物用途。
使用年限不知道你问的是建筑物耐用年限还是土地的使用年限，建筑物主要看结构，一般非生产用房砖混50年，钢混60年，土地使用权首先应划分划拨还是出让，划拨是没有年限的，出让法定最高出让年限，商业40年，住宅70年，工业等其他用地是50年，这是法定最高，实际操作也可低于。
我家老房子翻盖了，新房产证没下来。请问老房产证还有效吗？如果老房产证遗失怎么办？
同一宅基地，盖了新房，老房产证是有效的，但是你要用老的去换个新的，这个是政策问题，以表示 *** 对你新房建设合理性的认可（没有违规乱盖乱建）。老的如果不见了，就要申请补办，同样也是 *** 对你宅基地新房建设的认可，所以你的建房面积和高度不在政策范围外的话， *** 会给你办理 的。
求教：房产证上是住宅还是商业
产证上有的。你还可以在买房之前看开发商的土地证，上面也有的。
1、商住房跟普通住宅是不一样的。商住房也属于商品房的性质。但是土地的话是属于商业用地,不是普通住宅用地。土地到期后,根据现在的物权法保护,土地年限可以续期。跟普通住宅的主要区别就是:生活费用的提高。因为是商业性质的,所以水、电、物业费都是很高的。最重要的就是没有煤气。所以,要是自家居住,建议还是买普通住宅。
2、商品房到期了直接归防地产所有!民用现在有70年的产权!最后是拆了!商品房合算啊!虽说少20年!但是其中的商品价值是不等的答案补充对啊商品房是可以进行商业交易的!而民用的就是归个人的了只能如住了；购买商品住宅和普通住宅只要取得房屋所有权证都是一样的,都是取得了房屋的所有权。只是取得的土地使用权年限不同而已。
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