养殖厂房拆迁补偿标准标准是什么
养殖厂房拆迁补偿标准应当按照当地经济水平来制定补偿标准,补偿项目包括房屋价值补偿,临时安置补偿,造成停产停业补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
养猪场拆迁补偿标准
养殖场拆迁补偿标准,包括四个方面:
1、对地的补偿。
2、地上附着物的损失,最低是重建成本价。
3、停产停业的损失;比如搬迁费,比如拆除的机器设备造成的损失等。
4、合理的搬迁费用;搬家期内的营业损失补偿。
每个地方的补偿方案不一样,影响补偿金额的因素包括四个方面:
1、当地政府的财政状况;地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。
2、养殖场是否具有完整合格的手续;经营证照齐全的实际养殖经营者,在经营期间遇到拆迁的,具体数额先协商,协商不成的,委托评估机构进行评估。
3、是否在当地政府规定的拆迁期限内;各种形式拆迁均会提到“在期限内”,超出规定期限内的不仅不会给予补偿,当地政府还会组织力量进行强制拆除。
4、养殖场环评是否过关;养殖场环评等手续过关,那会获得较高的补偿;如果不过关,则可能分文没有。
扩展资料
房屋拆迁补偿计算标准:
房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
房屋拆迁安置费计算标准:
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。
关于养殖场搬迁补偿标准信访怎么写
养殖场搬迁补偿标准应当按照土地、建筑物、设备及其他财产的市场价值和移动费用等综合因素来确定。同时,应当充分考虑居民的利益和环境保护要求。
养殖场搬迁补偿标准是指对因城市建设需要而需要搬迁的养殖场进行经济安置的补偿标准。根据有关规定,养殖场搬迁补偿标准应当按照土地、建筑物、设备及其他财产的市场价值和移动费用等综合因素来确定。具体包括以下几个方面:1. 土地补偿:由于养殖场常年使用土地,土地补偿应当以当地土地市场价格为基础。同时,还应当充分考虑土地上已有养殖设施的价值,以及可能对土地带来的生态和环境影响等因素。2. 建筑物和设备补偿:建筑物和设备应当按照市场价值进行评估,并根据其使用寿命、残值等因素进行折旧计算。此外,因搬迁而需要购置新的建筑物和设备,搬迁方也应当进行相应的赔偿。3. 其他财产补偿:根据实际情况,还应当对养殖场内的动物、饲料、化肥等进行合理的补偿。需要注意的是,在确定养殖场搬迁补偿标准时,还应当充分考虑居民的利益和环境保护要求。例如,可能需要进行环境影响评估,并对可能造成的污染和生态破坏进行治理和修复。
如果搬迁后的新址经营条件不如原养殖场,是否可以要求增加补偿?如果搬迁后的新址经营条件确实不如原养殖场,可以要求增加补偿。此时,可以向有关部门申请重新评估补偿标准,并提供有关证据。需要注意的是,如果搬迁方已经在补偿协议中规定了搬迁后的经营条件,那么补偿标准应当按照协议中的约定执行。
养殖场搬迁补偿标准是一个复杂的问题,需要综合考虑土地、建筑物、设备及其他财产的市场价值和移动费用等因素。在制定补偿标准时,还应当充分考虑居民的利益和环境保护要求。如果搬迁后的经营条件确实不如原养殖场,也可以要求增加补偿。
【法律依据】:
《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条 因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。
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