售后公房免税什么意思
售后公房也需要缴税，买房人应缴纳契税、印花税等，卖房人也需要缴纳税费，所以不存在免税的说法。售后公房指的是原来用于租赁给承租人的，房屋产权属于公家或者单位的，承租人只有使用权的房屋，从1994年开始房改以后出售给原来的房屋承租人，这种被出售的公房类型就叫售后公房。已售的公房可以进行上市交易，它们可分为成本价格房产和标准价格房产，在房地产交易市场上被统一称之为售后公房。
售后公房的种类
1、央产房，央产房指的是我国中央机关单位或者是中央企业名下的房屋财产。这种类型的房产在单位出售给员工之后，并不一定可以上市交易，具体的情况需要咨询央产房管局。既使此类房产可以上市交易，也需要与房屋原来的产权归属单位签订物业协议和供暖协议。
2、一般性质的公房，一般性质的公房指的是一般的国有企业、非中央级别的机关单位和事业单位名下的房屋财产。这种类型的房产在单位出售给员工之后，可以进行上市交易。成本价的售后公房可直接交易，优惠价以及标准价的售后公房必须补交成本价以后才可以进行买卖。
上海售后公房什么意思
即原来是租赁的公房通过房改后 ，出售给原承租人。这部分已经出售的公房就叫售后公房。
通俗的说：就是把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权)，后来这些公房可以上市出售，于是这些上市的公房被称为售后公房。
售后公房主要分为两种。
一、央产房。是指中央单位或央企的性质的房产。
二、一般性质的公房。是指非央产房的公房，包括一般国有企业、非中央级别的事业单位、机关的房产。
其中前一种在单位出售给职工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央产房管理办公室查询。同时，即使可以上市交易，也需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议，之后才可以进行上市交易办理。后一种性质的售后公房可以进行上市交易。
上海售后公房什么意思
房屋作为人们安身立命的场所，其重要性不言而喻，所以人们选择购买房子的时候都是慎之又慎。目前房市上除了商品房、保障性住房以外，还有置换房和售后公房。那么，售后公房大家知道是什么类型的房产吗?下面就跟随小编一起来了解一下吧。
一、售后公房什么意思
售后公房指的是原来用于租赁给承租人的，房屋产权属于公家或者单位的，承租人只有使用权的房屋，从1994年开始房改以后出售给原来的房屋承租人，这种被出售的公房类型就叫售后公房。已售的公房可以进行上市交易，它们可分为成本价格房产和标准价格房产，在房地产交易市场上被统一称之为售后公房。
二、售后公房的种类
1、央产房
央产房指的是我国中央机关单位或者是中央企业名下的房屋财产。这种类型的房产在单位出售给员工之后，并不一定可以上市交易，具体的情况需要咨询央产房管局。既使此类房产可以上市交易，也需要与房屋原来的产权归属单位签订物业协议和供暖协议。
2、一般性质的公房
一般性质的公房指的是一般的国有企业、非中央级别的机关单位和事业单位名下的房屋财产。这种类型的房产在单位出售给员工之后，可以进行上市交易。成本价的售后公房可直接交易，优惠价以及标准价的售后公房必须补交成本价以后才可以进行买卖。
编后小结：售后公房具有面积小和总价低的特点，对于城市中需要购买过渡性住房的人来说不失为一种好选择。好了，以上就是小编为大家归纳整理的关于“售后公房什么意思”的相关内容解答，希望能够给大家带来一些参考帮助。
上海的售后公房是什么意思
房屋对于人们的生活很重要，很多的家庭在买房子的时候，对于房屋质量比较重视。买房子一定要选择合适的房屋，置换房和售后公房都是市场上常见的一种房屋类型，那么上海售后公房是什么意思?置换房和售后公房有什么区别?我们来看看我的介绍吧。
房屋对于人们的生活很重要，很多的家庭在 买房 子的时候，对于房屋质量比较重视。买房子一定要选择合适的房屋，置换房和售后公房都是市场上常见的一种房屋类型，那么上海售后公房是什么意思?置换房和售后公房有什么区别?我们来看看我的介绍吧。
上海售后公房是什么意思
1、房改后自一九九四年起政府把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下 产权 )，后来上海已售公房可以上市出售，于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分 成本价 房和标准价房)。
2、房屋一般分为私房和公房，上海私房包括 自建房 、商品房、 房改房 、 经济适用房 (政策性商品房)，公房包括房管部门 直管公房 和单位自管公房，其中直管公房可按规定转让使用权，性质仍为公房，不允许 中介 代理。
3、按房改政策购买了公房后为房改房，如产权归属写的是售后公房应该是中介自定义的，可要求核对房屋权证，在附记中房改 购房 、上海经济适用房均会注明。
4、售后公房大的特点是面积小、总价低，即原来是租赁的上海公房通过房改后 ，出售给原 承租人 。这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。
上海置换房和售后公房有什么区别
1、售后公房，特指房改以前租住的公房在房改后被租用人买下，一般是 房龄 较长的。售后公房:主要分为两种。
(1) 央产房 。是指上海某某单位或央企的性质的 房产 。
(2)一般性质的公房。是指非央产房的公房，包括一般国有企业、非级别的事业单位、机关的房产。其中前一种在单位出售给职工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到上海央产房管理室查询。同时，即使可以上市交易，也需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议，之后才可以进行上市交易办理。
2、置换房则是另外一回事，如你所在房屋是文物保护建筑，要你 搬迁 ，给你提供的房子被称为置换房，可能是旧房子，可能是 新房 子，可能在偏远地区。就是上海政府征收(原来称为拆迁)的安置被征收对象的房子。
如果要买房子，一定要注意针对个人需求来购买，要注意根据当地 房屋买卖 政策来进行购买，保证房屋顺利买卖。衣裳就是我关于上海售后公房是什么意思?置换房和售后公房有什么区别?的相关介绍，希望对于大家购买置换房有一定的帮助和启发。
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