一手房如何办理房产证
一手房办理房产证流程如下：
1、审查房屋。购房者首先要审查发展商的资格手续是否齐全。
2、办理登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、缴纳相关税费并办理过户手续。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，需携带身份证、户口本、图章等相关资料证件，在交纳了手续费、契税、印花税后办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4、登记申请。买方办理完买卖过户手续后应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
5、领取房产证。经房地产管理部门审查验证后买方可领取房地产权证。
一手房房产证办理流程及费用
1、一手房的房产证的办理过程还是比较繁琐的，交房之后，相关的人员还需要对房屋进行重新测绘，同时还可以根据实际的建筑面积，房款实施多退少补的政策。如果说再有开发商提出申请的话，那么还可以进行产权分割活动。如果说各项设施均符合规范，验收通过以后，房管部门就可以进行相关的受理工作了。
2、申请人员应该要持提交的证件，然后要向房管所提出申领房产证的申请。接下来就是初审工作，办证员应该要对申请还有相关的提交资料进行初审工作，符合条件的，就可以马上受理并开具收件回执，同时还要约定好相关的现场查丈时间。接下来就是查丈工作，办证员应该要在预定的时间内到现场进行实地查丈工作，还应该要确定好房屋的位置、结构还有面积等等，绘制平面简图还应该要注明好相关的尺寸和四邻墙界。第四点就是审批工作，相关的人员还应该要依据申请资料和查丈结果，对相关的符合政策规定的给予审批，这样就可以确定房屋产权了。第五步就是交费工作，相关的申领房产证的产权人应该要按照相关的规定交纳办证费。一手房办理房产证流程中的第六步就是发证工作。房管部门应该要在规定的时间内办理完毕，房屋产权人还应该要到房管所领取房屋所有权证。
一手房房产证办理流程及费用
当下买房热潮不断，很多人将买房变成投资的手段，有的人是为儿女着想，也有的人是看作理财产品一般。但无论是出于什么原因买房都需要了解清楚买房步骤。那么，一手房房产证办理流程有哪几步呢?今天，小编就来和大家聊一聊房产证办理流程。
一、一手房房产证办理流程
1、初始登记
一般由开发商办理的，可以在交房入住后的两到三个月，询问开发商是否办理完毕，(该信息可到房地产交易信息网站查询)。建议大家在《购房合同》中就对办理初始登记的期限进行约定。
2、提交房屋登记申请表
到不动产登记中心领取，填写好后给开发商签字盖章。
3、领取测绘表
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，必需材料之一。可到开发商指定房屋面积计量站申请领取测绘表，或带身份证到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、缴纳基金和税费
买新房需要缴纳：契税、住房维修基金、权属登记费和交易手续费。注意：所有缴纳的费用都要保存好凭证及相关的文件，不要遗失。
5、提交申请材料
盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。
6、领取房产证
以上手续全部办理好之后，就可以等待拿通知书去领取。
文章总结：以上就是关于一手房房产证办理流程的全部内容了。房产证办理流程虽然看起来不多，但实际操作起来却比想象中麻烦，因此大家在准备材料期间一定要仔细认真。
2022年办房产证需要什么材料
一手房办理房产证需要的材料如下：
1、房屋权属登记申请书；
2、购房合同；
3、购房发票；
4、商品房初始登记证；
5、房屋平面图；
6、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证；
7、房产契税完税凭证；
8、契税减免审批表等。
一手房房产证办理流程如下：
1、开发商初始登记，一般开发商都会办理初始登记，在交房的3个月时间左右，初始登记就会办理完成。这个时间只是个大概，如果要保证效率，最好在合同里面约定好初始登记的时间约定；
2、房屋登记申请，初始登记完成之后，到不动产登记中心领取房屋登记申请表，填好之后拿到开放商那边签字盖章；
3、房屋面积计量站领取测绘表，到开发商制定的房屋面积计量站领取测绘表，填写好之后，提交给不动产登记中心，申请房屋面积测绘；
4、缴纳税费和公维金，缴纳新房的契税、公维金、登记费、交易手续费。每一项费用的发票凭证都要保存，将来有用得上的地方；
5、提交所有资料，到不动产登记中心，把购房合同、开发商盖章完的申请表、测绘表、实测面积确认书、户型平面图、税费和公维金的发票收据凭证、个人社身份证、还贷证明等等所有资料，进行提交；
6、等待领取房产证，提交完资料之后，等待所有的手续办理完成，接着就等待通知，然后去领取房产证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
以上就是关于一手房如何办理房产证，一手房房产证办理流程及费用的全部内容，以及一手房如何办理房产证的相关内容,希望能够帮到您。
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