筹建期房租的需要摊销吗？
筹建期房租的需要摊销。根据《国家税务总局关于企业所得税若干税务事项衔接问题的通知》规定，新税法中开（筹）办费未明确列作长期待摊费用，企业可以在开始经营之日的当年一次性扣除，也可按照新税法有关长期待摊费用的处理规定处理，一经选定，不得改变。开办费在开始经营之前不是税前扣除项目，税前扣除的扣除日期为开始经营之后日的当年，开始经营之前的年份不能税前扣除，只能进行归集。
关于筹建期的确定，《企业所得税暂行条例实施细则》对于筹建期定义为：从企业被批准筹建之日起至开始生产经营（包括试生产、试营业）之日的期间。《企业会计制度》对筹建期只有原则性规定：即企业开始生产经营前的期间。
开始生产经营之日的确定，关系到会计处理上筹建费用何时一次性摊销以及税务处理上筹建费何时可以分期扣除。
筹建期间房租可以计入开办费吗
1. 在对开办费摊销进行会计处理的时候，是以第一次开发票取得收入为摊销起始时间的。
《企业会计制度》（财会[2000]25号）第五十条规定，除购建固定资产以外，所有筹建期间所发生的费用，先在长期待摊费用中归集，待企业开始生产经营当月起一次计入开始生产经营当月的损益。开办费指企业在企业批准筹建之日起，到开始生产、经营（包括试生产、试营业）之日止的期间（即筹建期间）发生的费用支出。包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益和利息支出。
筹建期是指企业被批准筹建之日起至开始生产、经营（包括试生产、试营业）之日的期间。开始生产、经营（包括试生产）之日”，具体是指从企业设备开始运作，开始投料制造产品或卖出同第一宗商品之日起，为企业筹建期结束。
2. 在计算所得税时，开办费是从发生月份的次月开始摊销的。
2008年1月1日开始施行的新所得税法实施条例第七十条规定：长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。实施条例对开办费虽然没有专门的具体规定，但开办费应属于长期待摊性质，一般按5年进行摊销，是符合摊销年限不得低于3年这个规定的。
3.由于纳税人在会计处理时应在开始生产经营当月一次性摊销，所以在所得税纳税申报时应进行纳税调整，在发生开办费当年的会计利润的基础上调增应纳税所得额，在以后年度的申报时，应相应调减应纳税所得额。
房租需要摊销吗?会计分录
很多企业都是租房经营，房租也成了企业必要的支出。那么在做企业财务时房租需要摊销吗，房租如何摊销的呢？据了解，现在常用的做法是将房租按月摊销，具体做法我们一起来了解下。
很多企业都是租房经营，房租也成了企业必要的支出。那么在做企业财务时房租需要摊销吗，房租如何摊销的呢？据了解，现在常用的做法是将房租按月摊销，具体做法我们一起来了解下。
一、 房租需不需要摊销
新会计准则删除了“待摊费用”和“预提费用”科目，并且资产负债表中也取消了这两个项目。根据新的会计准则的规定，对于前期预付，后期才逐渐花销的费用的项目
，应当直接计入相关费用类科目进行计算。属于管理部门为组织和管理生产经营活动而支出的花销计入管理费用。所以例如今年发生的50万 租金 ，一次性进入相应费用就行了。
虽然取消了待摊费用和预提费用科目，但并不代表没有待摊性质和预提性质的费用。对于一次性支付跨年度的费用，应当根据会计分期假设及匹配原则进行分摊，会计科目可以选择计入预付账款-待摊房租费，并且，这次付的50万实际上已经是超过一年的房租，更应当作为“长期待摊费用”核算。
当然如果费用只是在当年度的几个月份内摊销的，可以一次性计入当期费用。
待摊费用和预提费用实际均是费用要素。所谓费用是指企业在日常活动中发生的经济利益的流出，费用的发生将引起者权益的减少。待摊费用和预提费用的发生都会引起企业经济利益的流出，减少企业的利润，终导致企业者权益的减少。因此，待摊费用和预提费用符合费用要素的定义，二者均应被划入费用要素的范畴。
按照新的会计准则，现在的房租计入预付款项，实行按月摊销的方法。摊销指对除固定资产之外，其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法。房租摊销是指企业将房租按月计入会计账目的办法。格式一般如下：
支付房租取得：借：待摊费用—房租；贷：现金（银行存款）
每月摊销：借：管理费用——房租； 贷：待摊费用——房租
二、 房租怎样摊销
按照会计准则和习惯，一般是从租赁开始的当月摊销。比如你6月份付房租。租赁期为6月1日开始，就从6月开始摊销；如果你6月付房租。租赁期为7月1日到次年7月31日，就从7月开始摊销。在实际操作中还可以更灵活运用，下面通过两个实例来解释房租怎样摊销。
1、甲公司从一月份开始租房，签了五年的合同，租金是每年一付，可因房东一直没不能做账目。本月收到票，该如何摊销做分录呢？是按五年走长期待摊，公司有了营业额后，每年的房租一次性摊销？还是按待摊费用每年的十二月摊，如十二月摊的话，今年已经过去半年了，是否可以把今年的房租费按剩余时间平均全摊完呢？按照现在会计准则的规定，今年上半年可一次性摊进管理费中，不用在摊销了，而剩余的租金按月摊销。由于房租是一年一付，所以每年的房租不能一次性摊销，需要每年按月摊销每年的费用。
2、房租一共30000元，租期半年。之前三个月未摊销，这个月补摊销。那么可以这样处理房租摊销问题：借:管理费用_房租15000 借:待摊 15000 贷:预付账款30000。之后剩下的每个月，借:管理费用_房租 5000 贷:待摊5000。也可以按照后三个月摊销处理，及第四个月首次摊销金额为30,000/3= 10000，以后每个月也是摊销同样的费用。
结束语：上述就是房租摊销的有关问题，企业在经营过程中可以参照解决。房租摊销是针对企业会计而言的，一般租客在租房居住是基本上遇不到房租摊销的问题。
以上就是关于筹建期房租的需要摊销，筹建期间房租可以计入开办费吗的全部内容，以及筹建期房租的需要摊销吗？的相关内容,希望能够帮到您。
版权声明：本文来自用户投稿，不代表【易百科】立场，本平台所发表的文章、图片属于原权利人所有，因客观原因，或会存在不当使用的情况，非恶意侵犯原权利人相关权益，敬请相关权利人谅解并与我们联系（邮箱：350149276@qq.com）我们将及时处理，共同维护良好的网络创作环境。
