房屋过户有哪些手续
房屋过户的手续有：
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书;
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
【法律依据】
根据《城市房地产管理法》第六十条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
房子过户需要什么手续和费用
房子过户需要什么手续
1、买卖双方签订购房合同，并将合同交给公证机关进行公证；2、双方携带好相关资料、证明前往房管局办理过户登记，然后等待审核；3、得到房管局认可后，再缴纳税费，税费缴纳完成后就可以获取交纳的证明；4、最后，带上交纳税费的证明、相关资料到房管局领取房产证。
房屋过户要注意什么
1、核实房屋情况
了解房屋的具体情况，包括：房屋位置、地址、面积、户型、采光等方面，还需要检查房屋的装修情况、物业服务、生活配套等情况。
2、核实产权是否清晰
房产证是房屋重要证件，一定要核实房屋产权人是否是卖房人，买方可以通过检查产权证和产权人的身份证来核实卖方的信息，避免出现纠纷。对于夫妻共有或多个共有产权人的房屋，买方应要求所有产权人都到场签字。
3、标明付款方式和付款时间
购买房屋时，买方应要求卖方在合同中标明房屋的付款时间、方式，不能口头约定。因为一旦出现纠纷，没有明确的书面条款，买房的权益没有保证。
4、明确违约责任和合理利用补充条款
购房在办理过户手续时，要先在正规的中介公司签署购房合同，合同中要明确违约责任。在履行合同过程中，还要增加附加条款，写清楚具体情况以及双方的约定，避免后期出现麻烦。
5、了解房屋产生的费用是否结清
购买房屋时，一定要看清楚其物业费、采暖费、水电费是否有结清，要是购买者没有注意这些细节，很有可能就要为此买单。所以，在签合同时，建议将这些可能发生的情况写到合同中，避免买房吃亏。
房子过户需要什么手续和费用
房屋在赠予、买卖或继承后，需要办理房子过户手续，这样房子的产权才归后者所有，房子的转让才算全部完成，但许多人对房子过户的手续并不太了解，那么房子过户需要什么手续呢?二手房过户需要注意什么呢？
一、房子过户需要什么手续
交易双方在签订购房合同后的三十天内，凭房产证、购房合同等相关证件，到当地房地产管理部门申请过户，并上报房子最终成交的价格；房地产管理部门经审查后，会在十五天内做出书面回复；若申请成功，申请者需缴纳房子过户的相关税费；缴纳费用后，房地产管理部门会发放过户单，购房者凭过户单即可领取产权证。
二、二手房过户需要注意什么
1、二手房过户时，要对房屋的情况进行核实，如房屋的地理位置、户型、面积和朝向等，并注重细节问题，如装修情况、周边生活配套等，同时还需了解该房子有没有存在出租或抵押的情况。
2、然后对卖房者的产权进行查看，产权证是检查房屋所有权最主要的证明，卖房者必须要拥有房屋的所有权，此外，购房者还需检查产权证上写明的产权人是否与卖房者身份一致，如果产权人不止一个人，签订购房合同的时候，全体产权人都必须到场签字。
3、过户时还需确定付款的方式与具体时间，最好在办理好长期过户手续后再进行房款的给付步骤，或是用提存的方式给付房款，以此降低房屋交易的风险，如果房子存在抵押的情况，必须要求解除另一方的抵押。
总结：关于房子过户需要什么手续的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。在办理房屋过户手续之前，可以先到房管局了解一下过户手续，此外不要认为别人过户时缴纳的税费低，自己的房屋过户费也很低，需考虑到当地的政策。
以上就是关于房屋过户有哪些手续，房子过户需要什么手续和费用的全部内容，以及房屋过户有哪些手续的相关内容,希望能够帮到您。
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