交了购房订金后能退房吗？
如果买方已向卖方支付了订金，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况无论卖方所预售项目有无《预、销售许可证》，买方都可直接向卖方或其代理人要回所交款项，采取口头或书面方式均可，在卖方退回买方所交款项后，买方将发票或收据交还卖方，卖方可将所保留的房号售与他人，双方都不需要承担什么责任。
如果卖方不同意全额退款，买方可向法院主张自己的权利，要回全部款项。
【法律依据】
根据《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
买房子交定金能不能退去哪找机构
购房者在选到让自己心仪的房屋之后，售楼人员都会要求购房者支付一笔定金，才能将房屋保留下来，这其实是售房管用的方法，为的就是避免购房者反悔，那么就有朋友要问了，买房子交定金能不能退呢?
一、买房子交定金能不能退
买房子交定金能不能退，要看具体的情况：1、在房地产开发商不具备商品房销售资格的情况下，购房者可以向开发商要求退还定金;2、如果开发商在售房过程中存在欺诈行为，这种情况下开发商应退还定金：3、如果购房者交了定金后，因为个人主观意思不想要房子了，定金则无法退还。
二、买房交定金注意事项
1、购房者在交定金的时候应增强自我防范意思，不要听信开发商的口头协议，因为口头协议不具备法律效力，日后出现问题无法得到法律的保护，所以应要求开发商将口头约定写入合同内，并约定违约赔偿的方式。
2、购房者虽然与开发商签订了定金合同，但只有在购房者支付定金后，合同方可生效，因此购房者应在定金合同内写明开发商违反约定合同的具体情况，以免开发商在某些合约条款中设陷阱，故意让购房者违约，以此赚取违约金。
3、交定金前，购房者还需了解定金与订金的区别，定金是债权的一种担保方式，当债务人履行债务之后，应将定金返回给债务人，而订金是预先支付款，如果对方无法履行约定，可以要求对方双倍返还订金。
总结：买房子交定金能不能退的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。购房者在未确定购买该房屋的情况下，建议不要支付定金，以免日后不想买了需承担相应的违约责任。
买房子定金交了可以退吗没签合同
买房子的时候可能会涉及缴纳定金的问题，很多人在缴纳定金的时候也比较纠结。因为定金和订金有很大的区别。如果交了定金之后后期不想要房子了，这笔钱能不能够退还？买房子定金需要注意哪些问题？
一、买房子定金交了可以退吗
1、如果是因为购房者的原因，后期想要退房，开发商就不会退定金。因为按照法律规定，签订了相关的条约，就有了法律的约束。如果不是开发商的责任，是因为客户不想继续履行合约，一旦缴纳了定金，就不能退还。
2、有些人签订的是房屋认购书，如果不买房子，已经交了定金也不会退房。所以小编在此也提醒广大购房者，购买房屋的时候一定要注意，最好不要直接签房屋认购书，我们可以直接跟开发商签订购房合同，但是如果缴纳了定金，定金一般来说只要不是开发商的责任就不能够退还，因为双方已经形成了一个约定，支付了定金就是作为一种担保。如果开发商没有履行，定金就应该返还，而且还应该双倍返还。
二、买房子交定金应该注意哪些问题
1、买房子交定金的时候，要注意交不交需要想清楚，同时要注意购房合同的条条款款，千万不能够在不了解的情况下就签订合同，你的房子可能和定金一起打水漂了。
2、如果双方已经订立了定金条款，你交了定金之后，合同才是生效的。
3、关于交定金的多少，其实也没有一个严格的规定，比如我们可以少交一些，也可以可以多交一些。
小编总结：买房子的过程中，如果开发商要求交定金，一定要想好了。如果你确实想要这套房子，就可以缴纳定金。但是如果后期不想要了，一般情况下定金的退还是比较难的。
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