个人商贷条件是什么
办理个人商业贷款需要满足的条件有：
1、申请人是具有完全民事行为能力的中国公民，持有效身份证件;
2、申请人有不低于购房总额30%的自有资金，并保证用于支付房屋首付款;
3、申请人有稳定的工作以及收入，能够按时偿还贷款本息;
4、申请人能够提供贷款银行认可的有效抵押;
5、申请人已经和开发商签订了有效购房合同或协议;
6、贷款银行要求的其他条件。
商业贷款有什么条件吗
商业贷款的条件如下：
1、年龄在18-60岁之间，具有完全民事行为能力，有有效的身份证明。
2、有稳定的工作和收入，一般要求收入是贷款还款额的两倍。
3、有贷款人认可的资产作抵押或质押，有一定的经济能力。
4、个人的信用记录良好，且有还款意愿。
5、贷款方提出的其他要求，根据不同的贷款用途和方式，贷款申请的要求有一定差异。
买房商业贷款的条件是什么
商业贷款在现在经营部门还是比较常见的，很多的朋友们在办理贷款的时候不太了解具体的办理条件，个人申请商业贷款的话要注意按照申请的条件来进行，同时要注意一下选择合适自己的贷款类型，那么个人商业贷款条件是什么？买房贷款类型有哪些？我们来详细的了解一下细节吧。
个人商业贷款条件是什么？
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）；
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押。必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
6、提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。
7、还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
买房贷款类型有哪些？
1、个人住房商业性贷款：
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2、个人住房公积金贷款：
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3、个人住房组合贷款：
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
个人商业贷款的办理，大家要注意相关的资料和证件，同时要注意做好相关的准备工作，以上就是关于个人商业贷款条件是什么和买房贷款类型有哪些的相关介绍，大家在申请买房贷款的时候要注意具体的细节问题，同时也要注意办理流程。
个人住房商业贷款抵押是什么意思
商业住房贷款条件
①有合法的居留身份;
②有稳定的职业和收入;
③有按期偿还贷款本息的能力;
④可以带着贷款行认可的资产做抵押或质押，或有符合规定条件的保证人做担保;
⑤有购买住房的合同或协议;
⑥提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
⑦银行规定的其他商业住房贷款条件。
所需材料
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件。
②贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。
③贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。
④贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。
⑤贷款人收入证明。
⑥房屋买卖合同原件一本。
⑦买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。
⑧所购买房屋的产权证复印件。
还款方式
①等额本息还款法
即借款人每月要用相等的金额偿还贷款本息，也叫等额法。其特点是每月还款的本息和一样，容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重慢慢减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。
②等额本金还款法
即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。
商业贷款转换成公积金贷款
申请“商贷转公积金贷款”贷款，借款人应[2]同时具备下列条件：
①符合我市住房公积金贷款申请条件;
②借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
③原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
④原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
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