商贷转公积金好转吗？
买房子，先用商业贷款的话，在以后可以转成公积金贷款，但公积金贷款的额度不但有一定的限制，而且审核的标准也会更加严格一些。
转贷条件：
（1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人。
（2）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录。
（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上。
（4）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。
（5）办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》。
（6）同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。
商贷转公积金好转取消了吗怎么操作
法律分析：这是比较好转的。住房商业贷款转公积金贷款具体申请条件及步骤如下：
1、申请人需要符合《住房公积金委托贷款实施细则》的相关规定，如本地户口、月收入充足等;
2、申请人已办理商业性贷款，有完整的贷款、产权证、契税证、抵押登记手续;
3、已向原按揭银行申请提前还款并获得银行同意;
4、申请人具有良好的信誉，无连续二期以上逾期贷款记录。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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相信大家都知道，公积金贷款的利率一般都会比商业贷款利率更低一些。现在越来越多人想要把商业贷款转换成公积金贷款,认为这样做可以节省一-些钱。那么,商贷转公积金是否好转，对此你是否了解呢?下面我们就-起来探索答案吧!
商贷转公积金好转吗
【1】贷款额度
一般情况下,商业贷款额度会比公积金贷款的额度高一些,公积金贷款的额度有一定的限制,且审核的标准也会更加严格些。因此,商业贷款转换成公积金贷款会比较困难一些。
【2】担保方式
商业贷款方式为开发商阶段性连带责任保证及抵押。但是大家在采用公积金贷款的时候,申请人必须使用连带责任保证的担保手段。因为这两种贷款方式不同,所以在转换的时候会变得十分困难。
【3】贷款利率
公积金贷款利率一般会比商业贷款利率更低一些,如果使用了公积金贷款,还款方式会变得灵活,同时首付比例也会降低，这是公积金贷款的好处，也是这么多人想要转贷的原因吧。
虽然商业贷款转换成公积金贷款会比较困难,其实也并非毫无可能的。一般情况下，只要申请人符合商业贷款转成公积金贷款的条件就可以实现。
商贷转公积金贷款好转吗
商贷转公积金贷款好转吗商贷转公积金不好转，要满足以下条件：
1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；
2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；
3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；
5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
商业贷款想转为公积金贷款需要满足的条件比较多，且受地域的限制，每个城市的政策都不一样，但是一般都符合以下几点要求。
1、符合当地公积金贷款要求。这个是首要的前提，既然你想转为公积金贷款，那么公积金贷款的一些要求你也必须要达到。这些要求，也因城而异，具体大家以当地有关部门的规章制度为准。
2、需要发放商业贷款的单位同意。发放商业贷款的一般是银行，你想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的利息会变少，所以需要与他们沟通，请他们配合。
3、所购房产已取得产权证。想要商业贷款转为公积金贷款，那么你就需要出具所购房屋的产权证这也是不可少的，因为需要它来抵押。
商贷可以转公积金贷款吗一、商业贷款可以转成公积金贷款吗
答案是符合条件可以转。
二、商业贷款可以转成公积金贷款需要什么条件?
1、住房公积金连续、正常缴存六个月以上。
2、原商业借款所购房产性质为商品房(不含二手房)。
3、已取得《房屋所有权证》。
4、还款须满一年以上，原商业贷款近24期还款记录违约显示连续不超过两期或累计不超过四期。
所需资料：
1、原贷款银行出具的近24期还款明细，未超过24期的，提供所有还款记录(须含有每月还款、罚息、复息等详细记录)并加盖银行印章;
2、原《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》复印件各2份;
3、《房屋所有权证》复印件2份;
4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件各2份;
5、离异人员提供离婚证(法院民事调解书或判决书，附带法院送达或出具的判决生效证明)复印件2份;
6、夫妻双方单位出具的收入证明原件各2份(工资主管部门盖章);
7、借款人单位账务部门提供个人公积金账号八位数，如：“10XXXXXX”。
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