地震房子没了 房贷还要还吗？
根据相关的专业人士解释：“发生了自然灾害，如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”
另外，也有相关银行人士解析的，房贷体现的是银行和借款人之间的借贷关系，房子只是作为抵押物，用于对个人借款的抵押担保。而这种抵押担保是附着在借款主债权上的，即使抵押物损失（消失）。
因此，无论上述的这种抵押物毁损是人为，还是不可抗力（自然灾害）产生，债务关系不受影响。
且根据借款合同约定（所有借贷合同都有这个内容，大家可以自己查），如果银行发现抵押物损坏了或者抵押物价值降低了，可以要求借款人提供新的抵押担保。
地震房子倒了房贷还要还吗?如果还,地皮还是自己的吗
屋贷款合同和房屋买卖合同是完全不同的两个合同，虽然都是因房子而引起，但合同的执行是彼此独立的。这就意味着，不管房子发生了什么状况，包括毁损倒塌，并不直接影响房屋贷款合同的执行，地震导致房子垮塌，按照合同的约定，还是需要买房人继续还款。
地震导致房子倒塌，房贷还是要还的！
房子没了，房贷还需要继续还，从感情上来说，很多人是无法接受的。灾害无情人有情，洪灾地震等自然灾害属于不可抗力，不可抗力造成房子倒塌，银行或许会从人性化的角度允许买房人暂时停止还款，房贷延期时间，不纳入个人征信。
银行会如何处理？
大家一定都还记得汶川大地震给国人带来的深重灾难，人员伤亡和财产损失巨大。对于地震后贷款的偿还问题，央行和银监会专门下发紧急通知，要求各银行业对不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息、不作不良记录。对灾前已经发放、灾后不能按期偿还的各项贷款可延期6个月还款，在延期到期前不催收催缴、不罚息、不作为不良记录。
同时，如果贷款人损失巨大，贷款也有可能不用再还了。根据《关于做好四川汶川地震造成的银行业呆账贷款核销工作的紧急通知》，银行业金融机构要根据《金融企业呆账核销管理办法》的规定，对于因地震造成了巨大损失，又不能获得保险赔偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。
这样的规定，就给贷款人留下了不用再继续归还贷款的口子。如果贷款人确实没有能力继续还款了，银行有责任免除房贷，贷款损失由银行承担。也就是说，在满足一定条件后，房子没了，贷款不用还了。
总结
当然，汶川大地震的有关金融政策是针对汶川大地震本身的，并不适用其他时地区发生自然灾害造成的损失。正常情况下，一般地震造成的房子倒塌，如果没有国家针对性的免除贷款政策，房贷还是要按期归还的。
若真的出现了比较大的的自然灾害，国家还是有可能出台像汶川那样的统一政策把贷款作为呆账处理。此外，贷款人还可以申请民政救济，也许能获得一定的经济补偿。
地震把房子震塌了房贷还要还吗
地震中倒塌的房屋应该继续偿还抵押贷款。 根据法律规定，标的物毁损、灭失的风险，在交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。 房子塌了，贷款却没有消失，要继续还贷
拓展资讯
贷款是银行或其他金融机构以一定利率贷出货币资金，必须归还的一种信用活动形式。 广义的贷款是指贷款、贴现、透支和其他借贷资金。 银行以贷款的方式将集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩张和再生产对补充资金的需要，促进经济发展。同时，银行也可以获得贷款利息收入，增加自身积累。
由于地震导致房屋倒塌的商品房国家会可以重建吗
如果是因为地震导致房屋倒塌的话，那么房贷一般是需要偿还的，除非国家帮忙兜底。根据我国的《合同法》规定，申请贷款的人和银行之间的关系是属于债务关系，而我们抵押给银行的房子是属于抵押物，房子被摧毁之后是不会影响到我们和银行之间的债务关系的，在这种情况下，我们依旧是要偿还银行的贷款。其实当房屋倒塌之后，我们是否要偿还这笔贷款，主要还是得看和银行之间的借贷关系是否存在。
假如说在地震来临之时不仅仅房屋倒塌了，同时借款人也在地震当中死亡了，那在这种情况下，借款人和银行签订的合同关系就会自动终止，此时那些还没有偿还的贷款，一般会在银行的内部去做核销，这一部分的账单会做成呆账。也就是说如果当事人死亡，那么这笔贷款就不要去偿还了。
另外还有一点，我们是需要明白的，银行下发给我们的贷款严格的来说并不算是银行自己的财产，这笔钱其实是从央行那边转过来的，所以在这种情况下，各大银行也不敢私自做主直接核销这笔贷款，否则的话，这些银行是要自掏腰包来填补这个空缺的，除非国家有相关的政策出台，否则的话就需要去偿还这笔贷款。
你比如说在汶川地震之后，国家就提出了相关的要求，要求各家银行金融机构，对于因本次地震造成的巨大损失且不能获得保险赔偿的债务全部要认定为呆账，并且要及时的给予核销。在这种情况下，那些有贷款且不能拿到保险公司赔偿的人，就不需要去偿还以前的贷款了，这个其实就相当于是国家给予受灾人群的一种补贴，目的也是为了让这一部分人更好的恢复过来。
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