国土证办理流程是什么样的
国土证办理流程是：
1土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。2对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序4颁发国有土地使用权证书。
国土证办理流程及费用
国土证办理流程是：
1土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。2对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序4颁发国有土地使用权证书。
国有土地使用证上的分摊面积是什么
法律主观：
办理国有土地使用证流程是准备好有关材料、提出登记申请、国土资源局进行土地的调查、核实以及测量等、经核实没有出入的，批准办理。办理国有土地使用证需要的资料有土地登记申请书、身份证明等。一、办理国有土地使用证流程是什么办理国有土地使用证流程如下：1.办理国有土地使用证，首先要准备好需要的材料，然后去国土资源局提出登记申请；2.对土地登记申请人进行土地的调查、核实以及测量等，确定土地的情况和申请人的登记情况是否有出入；3.经核实没有出入的，批准办理。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。二、办理国有土地使用证需要的资料1.土地登记申请书;2.单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;3.土地权属来源证明材料（政府材料）;4.初始登记颁发的土地证书;5.地上附着物权属证明；6.建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）;7.批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。
法律客观：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
土地证办理流程及费用
1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明。
2、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明，由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告复审、批准登记等步骤、颁发土地使用权证书。
3、办理土地证时需要向开发商领取以下房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)房屋分层分户图、办理土地证的图、缴纳维修基金、缴纳契税办理产权证、办理土地证。
房屋产权易产生哪些问题
1、无产权：在购买房子的时候不要认为只要能够正常的进行房产交易，那么自己购买的房子就肯定有产权证，其实现在也存在很多没有产权的房子在房产市场上流通，小产权房就是其中的一种，小产权房(又称乡产权房)需经国家批准，征地开发，只有等到土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。
2、产权交易受限：在有些情况下，大家购买的房子虽然是有产权证的，但是这些有产权证的房子想要正常交易的话，还是有一些限制条件的。比如说存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围的房子，这些房子的房屋产权不一定完全在卖家手中，另外还有一些。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，这些房子想要正常交易的话，那么就必须经原产权单位盖章后才能出让。
3、承租人优先购买权：优先购买权大家肯定都有听过，现在把自己房子租给他人居住的情况是非常多的，所以在我们生活中比较常见的就是承租人优先购买权了，大家可别小看了承租人优先购买权这一项，根据相关规定，在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利。这也就是说，购房者如果想要购买正在出租的房子，必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。
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