上海动迁安置房需要缴营业税吗？
上海动迁安置房如何交房产税
1、上海的拆迁安置房是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。
2、如果上海居民个人的房屋出租的，根据财税〔2008〕24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
3、拆迁安置房，是指在上海人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍（含从事农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房。
拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的，根据财税〔2008〕24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。拆迁得来的房，正常缴税，不会加收20%的个人所得税。
上海动迁安置房要交房产税
法律分析：1、上海的拆迁安置房是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。
2、如果上海居民个人的房屋出租的，根据财税〔2008〕24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
3、拆迁安置房，是指在上海人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。
法律依据：
《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》
财税(2008)24号
(三)对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上
减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用
税。
一手动迁房免营业税
一手动迁房是否免营业税，需要根据实际情况而定，如果买卖不满5年，那么拆迁安置房就是需要交营业税的，满五年则可以免营业税。
营业税法定税率是5%。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。通过拆迁安置取得的住房，以拆迁安置协议签订时间作为其购买房屋的时间。按营业税税额的7%缴纳城建税、3%缴纳教育费附加、2%缴纳地方教育附加。
关于个人所得税，财产转让所得。普通住宅按纳税人住房转让收入的1%核定征收个人所得税、非普通住宅按纳税人住房转让收入的1.5%核定征收个人所得税。个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，免征个人所得税。
动迁房过户需要交营业税吗
动迁房过户需要交营业税吗，说明如下：
1、如果房产证办下来满五年了，且是唯一一套，就不用交个税。
2、如果产证不满五年或者是满五年但不是唯一一套，就要交1个点的个人所得税。
相关说明：
1、营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。2011年11月17日，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案。
2、2015年5月，营改增的最后三个行业建安房地产、金融保险、生活服务业的营改增方案将推出，不排除分行业实施的可能性。其中，建安房地产的增值税税率暂定为11%，金融保险、生活服务业为6%。这意味着，进入2015年下半年后，中国或将全面告别营业税。
安置房有营业税吗
安置房交易是有营业税的，安置房营业税按差价*5.5%（房产证未满5年的）计算。
安置房交易需要缴纳的税费具体有以下几种：
买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、交易费：3元／平方米。
3、测绘费：按各区具体规定。
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元／平方米。
2、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）。
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
相关说明：
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
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