房贷办不下来怎么解决
房贷办不下来的原因有很多，贷款人需要根据不同的原因来解决问题。如果是银行放款额度不足，那么可以换一家银行申请房贷。而贷款人银行流水不达标、还款能力不足，则需要提交额外的财力证明材料。开发商的证件不齐全的话，这种情况房贷办不下来，只能解除合同，拿回首付款了。
房贷办不下来，银行方会告诉贷款人拒绝的原因，只要根据原因来解决问题就好。
征信有问题房贷批不下来怎么办
房贷审批失败了可以尝试以下这几种处理办法。
二、具体分析
1、换一家银行申请房贷。
如果觉得自己的资质不是太差，是因为原贷款银行信贷额度紧张导致房贷审批没有通过，可以尝试更换一家银行来申请房贷，只要自己的资质符合银行要求，这样做也不会有什么问题。
在这里需要确认自己的资质比较优秀，如果是因为自己的资质有问题，就算是换了贷款银行还是会导致房贷审批通不过。
2、提高首付比例。
如果是因为自己的收入不满足银行的要求，那么就可以提高首付比例，这样可以少申请一点房贷，降低每月的月供，月供降低以后银行对收入流水的要求自然也会降低。
3、购买总价低一点的房子。
在收入不够的情况下提高首付比例会增加的支出，因此的经济能力不一定支持提高首付，如此一来就可以尝试购买总价低一点的房子，这样在原来首付不变的前提下可以降低银行贷款额度，同样可以降低银行对自己收入流水的要求。
4、变更房贷的主贷人。
在夫妻双方买房申请房贷的时候，银行会考察夫妻双方的征信，如果有一方的征信有问题且是主贷人的话，会对房贷审批带来比较大的影响，在这种情况下夫妻可以商量一下更换另外一个征信比较好的作为主贷人来申请房贷，增加房贷通过率。
5、提高自己的资质。
可以通过提高自己的收入、降低负债率等办法来提高自己的综合资质，让自己的条件符合银行房贷的要求，等自己的资质变得更加优秀以后再去银行申请房贷。
6、重新整理贷款资料。
如果是因为贷款资料有问题导致房贷审批通不过，需要确保贷款资料的详尽细致，贷款资料有错误或者是遗漏的地方也要按银行的要求来更正或者是补充，另外还需要保证自己提供的贷款资料没有虚假的地方。
7、换一家开发商。
买房有时候房贷通不过并不是的原因，如果相应的开发商证件与资质不齐全也会导致银行审批通不过，比如说楼盘未取得预售证或者是开发商风险过高，出于合规的要求，银行不会在这些证件不齐全的项目上放款。
在这种情况下可以找一些资质优秀，证件齐全的大开发商推出的房子，这样不仅有利于贷款审批，也可以尽量避免交房的风险。
8、找第三方为自己担保。
如果是的资质让银行有一些顾虑，可以联系银行咨询可不可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保贷款，担保人的收入越高，工作越稳定，银行答应的可能性就越大。
9、选择全款购房。
如果的房贷审批实在是通不过，在经济条件允许的前提下可以选择全款购房，当然了这对本身的经济能力有要求。
可以看到房贷审批通不过的原因有很多，不同的原因也有不同的解决办法，为了尽量避免房贷通不过给自己带来麻烦，在申请房贷以前，还是要提前做好咨询。
如果对自己的债务以及网贷数据有不清楚的地方，可以从贝尖速查，上获得一份网贷大数据报告，关于网贷申请记录、逾期详情以及黑名单等信息都有详细数据。
三、住房公积金对冲还贷是自动扣钱吗？
公积金对冲还贷是自动扣钱，只要公积金账户余额充足，且办理了对冲还贷的协议，公积金中心就会在还款日过期以前自动扣除当期的账单，不需要主动进行操作。
可以用公积金还房贷本息，不过在办理对冲还贷的时候，需要以下条件符合公积金中心的要求。
1、征信良好。
2、公积金账户余额充足。
3、公积金账户状态正常。
4、公积金连续缴费满了12个月。
5、签订了对冲还贷的协议。
签订了对冲还贷以后并不是说就不需要操心了，如果公积金每月缴费低于每月的还款额，这种情况会导致公积金账户余额越来越少，因此需要随时关注公积金账户余额，如果发现余额不足以偿还当期的房贷，那么就需要及时将不足的部分补齐，尽量避免逾期。
以上就是关于房贷办不下来怎么解决，征信有问题房贷批不下来怎么办的全部内容，以及房贷办不下来怎么解决的相关内容,希望能够帮到您。
版权声明：本文来自用户投稿，不代表【易百科】立场，本平台所发表的文章、图片属于原权利人所有，因客观原因，或会存在不当使用的情况，非恶意侵犯原权利人相关权益，敬请相关权利人谅解并与我们联系（邮箱：350149276@qq.com）我们将及时处理，共同维护良好的网络创作环境。
