开二手房中介的流程有哪些
先期准备：
1、有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员（或者租齐）。
2、有五万元以上注册资金。
3、有自己的名称、组织机构及章程。
4、有固定的服务场所。
实际申请的程序：
1、受理登记：由取得营业执照的中介机构提出资质申请，并提供相关材料。
2、部门初审：主要对申报材料进行初步审查，签署初审意见。
3、领导审批：分管局长对申报材料以及部门初审意见进行全面审查，签署审批意见。
4、经审查合格，在接到材料齐全的申请后15个工作日内颁发《城市房地产中介服务机构资质证书》。
如何开二手房中介公司
当我们买卖房屋的时候，都会通过中介公司，因为这样的方法是比较方便的，可以给业主带来一些麻烦，而且现在二手房的中介也是比较吃香的，所以有很多人想要开二手房中介，那么，接下来我们说说如何开二手房中介？二手房销售一般都怎么提层？想了解的朋友们可以一起来参考一下吧。
如何开二手房中介
1、确保合同真实有效二手房买卖合同真实有效才能保证二手房的交易正常进行，房产中介提供的服务必须是合法合规的，合同真实有效包括房屋的权属情况；房屋的抵押登记、典当、查封等权利限制信息；预告登记、异议登记等登记信息；房屋买卖双方的姓名、身份证号码等基本信息。
2、不能故意隐瞒重要事实二手房交易可能会存在中介故意隐瞒关于二手房重要事实的情况。根据《合同法》规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。
二手房销售一般都怎么提层
一般的经纪公司收取是房价款的1．8％－3％，比如100万的房子，收了3万的，这3万就是业务员的业绩，各个公司标准不一，大都从业绩的8％为起点给业务员提成，业绩越高相应给的标准越高了。
另一种提成是按业绩算的，比如上海的二手房的销售：业绩0－1万，提15％1－2W17％2－3W20％3－4W25％4－5W30％5－6万35％6万以上40％。各公司的提成都不一样，但是大同小异，所以销售都是用业绩来进行讲话的。
中介二手房交易流程过户及注意事项
新房房价越来越高，因此二手房的交易就备受大家的关注了，买二手房的人越来越多。对于购二手房，相信大家还是通过中介的更多。中介交易二手房流程相对清晰，也会减低一些交易风险，但是购房者也需要对中介二手房交易流程有个大概了解吧?接下来小编稍微整理了下这方便的相关资料，我们一起往下看吧!
中介二手房交易流程
1、通过房产中介去看房源;
2、买方充分的了解房屋整体现状和产权状况(要求卖方提供合法的证件);
3、买方可以交纳购房定金，签订房地产买卖合同;
4、双方办理过户交易手续;
5、办理立契手续(交易部门审核后);
6、缴纳税费(根据交易房屋的性质而定);
7、过户手续;
8、银行贷款;
9、交房和付尾款;
中介买房注意事项
1、一定要多跑几家，只有对比过，才不会做了冤大头。
2、一定要确定房屋产权是否合法，最好是看原件，以确定卖房人有权卖房。看房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：“由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照”;
3、小心细致签订合同，需要搞清楚每一条都明白是什么意思，有条件的最好是带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。
4、办理过户手续
办理过户手续一定不要简化程序或者是私下交易，需要做到合法、彻底办理过户手续。
5、不要和任何非房东的人签订任何合同。
编辑总结：上次就是关于购买二手房的一些建议了，在进行二手房交易前必须确认房主真实身份，合同中明确双方违约责任，标明付款、过户时间以及交接时间，还有购房者还是尧学会使用补充协议比较好，在买卖双方签合同中会更有利。
以上就是关于如何开二手房中介公司，开二手房中介的流程有哪些的全部内容，以及开二手房中介的流程有哪些的相关内容,希望能够帮到您。
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