办公楼什么时候开始收房产税
因为办公用楼属于经营性用房，所以是要缴纳一定的房产税和土地使用税，应该是每年的11月份进行缴纳，房产税是按房租收入的12%进行缴纳，土地使用税是按所租用房产的建筑面积除以总层数再乘以所在地区的单位税额进行缴纳。
房产税的计税依据有两种，一种是房产的计税余值，一种是房产租金的收入，房产的计税余值是是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额，租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
房产税的计算方法主要有以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算，其计算公式为是年应纳税额=房产账原值×(1-30%)×1.2%；按租金收入计算，其计算公式是年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
商业写字楼每年要交房产税收
商业写字楼要交房产税。法律规定，对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住宅类免征房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%.根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住宅类免征。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
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上海房产税从什么时候开始征收
房产税从1986年10月1日开始实施
1950年1月政务院公布的《税政实施要则》，规定统一征收房产税。同年6月，将房产税和地产税合并为房地产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税的征收时间：
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
一、农田征收补偿条件：
1。旱田平均每亩补偿5。8万元；
2。水田平均每亩补偿9。9万元；
3。菜田平均每亩补偿15。6万元。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
二、农田征收补偿程序：
1。拟定征地方案征地方案由拟征地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。征地方案，包括征地的目的及用途，征地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量，征地及地上附着物和青苗的补偿；
2。审查、报批及批准征地方案拟定后，由县、市人民政府按照《中华人民共和国土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准，获得批准的，批准此征地方案的政府将作出用地批复，下级政府以此为依据进行征地。
3。征地方案公告征地依法定程序批准后，由县级以上人民政府在当地予以公告。
【法律依据】：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
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