办房产解压可以代替吗？
需要本人去，但是也可以办理委托代为办理。
1、两种形式的解押
解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：
1、个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易中心办注销手续。
2、银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易中心办理注销的手续。
房贷还完去解压要本人去吗
房贷还完之后，去办理解押手续不一定非得本人亲自去。如果客户没有时间，是可以委托他人代办的，只要去公证书申请开具委托授权书，然后让对方带上双方身份证、委托授权书和贷款结清证明、房产证等资料去房管局办理即可。
当然，如果客户有时间，还是自己亲自办最方便。若是暂时没有时间，也不急于一时，可以等之后有时间了再亲自办理，毕竟房贷解押并没有时间限制(不过还完房贷后还是尽早解除房屋抵押登记会比较好，以免拖的时间过长，导致部分材料丢失，影响到解押手续的办理)。
其实不只是房贷，车贷还完后解押手续也不一定非要客户本人亲自办，亦可以委托他人办理，很多4S店还提供有代办解押服务，只是可能会收取一定的服务费用。客户要不想多交钱的话，还是自己去办，或找好友家人代办。
房贷还完去解压光拿身份证可以吗?
客户还完房贷后，去办理解押手续时光带上个人身份证是不行的，只拿身份证的话，房管局的工作人员不会帮忙办理解押，客户还必须得带上贷款结清证明、他项权证、房屋产权证等资料。
因此，房贷还清后，客户在办理解押手续之前还得先去银行网点申请开具贷款结清证明，以及抵押在银行的他项权证才行。
还有，若解押手续不是客户本人亲自去办理，而是委托他人代办的话，那受托人除了将上述资料备齐以外，还得准备好自己的身份证和公证处开具的授权委托书才行。
建议客户在房贷还完后尽快去办理解押手续，免得拖的时间太长，部分材料丢失就不好了，届时就会影响到解押手续的办理。当然，房贷解押并没有时间限制，一时没空的话，缓一段时间再办也行，注意保管好个人资料即可。
法院判决抵押房产过户交税吗
房产在办理法院解压手续时，一定要该房产的持有人到场办理相关手续。其他任何人都不能代替。
银行说不需要去房管局解押了2022
一、为什么银行说不需要去房管局解押了?
可能是因为当地的房产解押可以直接在网上全程办理,就不需要借款人结清房贷后再跑房管局解押了。这是一种新型的解押方式,能够解决借款人为办理房产证抵押注销往返跑的难题,省时又省力。以下分别将两种房产解押方式来对比。
1、传统房产解押
借款人贷款买房时办理了抵押登记,在还清贷款后需要去贷款行开具贷款结清证明,再跑到房管所大厅提交资料,由工作人员审查核实、确认属实后进行注销办理解压归档,不是一天时间就能解决掉。
其中单是让银行开具结清证明就要等1~3天,房管所解除抵押登记归档又要花3个工作日左右,也就是说借款人结清贷款后到成功解除房产抵押,至少要花7个工作日的时间,要是碰上节假日顺延到工作日办理,时间还要花的更多。
如果借款人是上班族,则肯定是需要请假去办理房产抵押的,至少得请两次假,期间抛开需要花费的时间不说,大多数公司请事假是要扣钱的,工资越高扣的钱越多,借款人为了办理房产抵押耗费的成功也相当大,很不划算。
2、线上房产解押
如果能线上办理房产解押,则借款人就不需要银行、房管所来回跑,确认贷款已经结清了,就可以登录不动产登记解押平台,由银行把信息推送给房管所,房管所在收到申请后就会线上审核完成相关业务办理,最快只需要花一天时间。
借款人就不需要再为了办理房产解押请假被扣工资了,只要在有网络的环境下,结清房贷后将个人住房抵押登记相关的《不动产权证书》准备好,根据提示输入产权登记编号,选择需注销的抵押登记,确认房屋信息后办理就行了。
二、温馨提示
1、线上办理房产解押并非全国各地区都有推出相关的服务,为此借款人需要先打电话给贷款行或者当地的房管所,有关房产解押的渠道和方法,如果当地支持线上办理的就直接到相关的网站办理就行了。
2、如果不支持线上办理房产解押,则还是需要借款人线下办理房产解押,这种情况银行一般是不会说不需要去房管局解押了,借款人在拿到银行开具的贷款结清证明后,再带上房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明去房管所办理。
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