房屋所有权证是大产权吗？
有房产证、国有土地使用证或者二证合一的不动产权证书的是大产权。集体土地上建的房子也有房产证，但土地证是集体建设用地使用权证。这也就是宅基地上的房子，也是有产权的。其他的就是集体土地上建的房子，卖给城里人，这是所谓的小产权，是没法取得房产证的。
《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证管理房产；凭证出售、出租房屋；凭证申请房屋翻、改、扩建；凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续；凭证办理抵押手续；凭证办理拆迁、安置、补偿手续。管理部门在办理有关手续时凡涉及到房屋所有权证的归属，也均应以《房屋所有权证》作为确认证件，不得以其他证件替代。
房管局发的房产证没有土地证是大产权
有房产证就是大产权，最早的房子都只有房产证。
现在是统一的不动产权证 小产权房，是只有使用权没有所有权。一般是集体土地建设的，没办法办理房产证。只要土地所有权的集体颁发的使用权证
房管局发的房产证没有土地证是大产权
有房产证就是大产权，最早的房子都只有房产证。
现在是统一的不动产权证 小产权房，是只有使用权没有所有权。一般是集体土地建设的，没办法办理房产证。只要土地所有权的集体颁发的使用权证
自建房有不动产证是大产权
1、不动产证是一种证明权利的证书，但并不代表绝对的大产权。
2、不动产证仅证明房屋所有权，而对于土地权利依然需要通过土地证等文件来证明。
3、因此，即使拥有不动产证，也不能将自建房的所有权称为绝对的大产权。
4、如果需要确认自建房的所有权和土地使用权情况，需要前往当地房管局、国土资源局等相关部门进行咨询和查询。
5、在大产权的认定上，除了所有权和土地使用权，还需要考虑其他因素，如限制抵押、限制转让等情况。因此，在买卖自建房时，需要全面确认产权情况，避免出现风险。
夫妻共有房产算100%产权
夫妻两个人拥有房产证，那叫共同共有，必须都有份额，只是份额多与少罢了。一方占100%，那就不叫共同共有了，那叫单独所有。房产证如果只写一位名字，都会注明单独所有。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明“单独所有”这几个字。
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